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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 59kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Erdgeschosswohnung besteht aus einem größeren Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Diele und einer Terrasse. Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lagerraum im Keller auch dazu.
Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die sich durch mehrere Vorteile auszeichnet: Fußbodenheizung, hohe Decken, verminderter Energiebedarf bzw. -verbrauch, einbruchsichere Fenster und Türen, Glasfaseranschluss etc.
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This apartment has a sleeping room, a bigger room with an open kitchen and a terrace. Besides there is an underground parking space and a basement storage.
The house is a new building finished in 2018, therefore you will find there many typical advantages of this type of houses, including a modern underfloor heating, high ceiling, reduced energy demand/consumption, burglar-proof windows and doors, fiberglass etc.
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah in direkter Nähe zu einer der Frankfurter Hauptadern - Mainzer Landstraße. Von hier aus kommt man in 10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hbf genau so gut wie auch zur Haupt- oder Konstablerwache hin.
Die nächste Bus- und Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (Galluswarte) ist in 10-15 Minuten fußläufig oder in 5 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie etwa Rewe Center, Aldi, Lidl oder Penny sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Als Vormieter möchte ich einige Einrichtungsgegenstände gegen einen Ablösebetrag überlassen, unter anderem Deckenlampen und eine hochwertige maßangefertigte Einbauküche mit einer Kochplatte, einem Ofen und einer Umlufthaube (siehe Bilder). Der Ablösebetrag ist verhandelbar und eine teilweise Übernahme ist auch möglich.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Anfang Dezember bezugsfrei, spätestens ab der 2. Dezemberwoche. Bei weiteren Fragen oder Terminwünschen senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage, von Anrufen bitte ich vorerst abzusehen.
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As the current tenant I’d like to leave you some furniture for an one-off payment, including ceiling lights, a high-quality built-in kitchen with a hot plate, an oven and an exhaust hood. The size of the compensation is negotiable and there is a possibility of a partial takeover.
The apartment is expected to be ready to move-in by the beginning of December, at the latest by the second week of December. If you have questions or you would like to arrange an appointment, please write me a message. I’m kindly asking you to abstain from calling me at the moment, because I can manage written requests much better.
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