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Nachmieter für neuwertige 4-Zimmerwohnung im Neubau
Anzeigennummer: 4481816
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 4-Zimmer-Wohnung (116qm) liegt in der Frankenallee, im Stadtteil Gallus. Das Haus ist ein Neubau und die Wohnung wurde von mir im September 2013 als Erstmieter bezogen.
Im Haus befinden sich insgesamt 10 Mietparteien.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und sehr ruhig.
Der Eingangsbereich ist videoüberwacht.
- großer Wohnbereich ca. 32qm
- 2 Bäder; weiss gefliest
- nur bodentiefe Fenster
- Abstellkammer
- Kellerbereich
- großer Balkon (ca. 15qm) mit Blick auf den begrünten Innenhof der Anlage (Richtung Süden)
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Küchenbereichs und der beiden Bäder (jeweils graue Fliesen)
- EBK (wurde im September 2013 gekauft und einbauen lassen; Kosten für Übernahme inkl. Geschirrspüler und Elektroherd/Cerankochfeld - Hersteller Siemens- sind € 4200,-; alle Originalbelege sind vorhanden und werden Besichtigung vorgezeigt und bei Abschluss übergeben)
Zur nächsten S-Bahnstation, Galluswarte, sind es zu Fuß ca. 6-7 Minuten, zur nächsten Straßenbahnstation, Schwalbacher Straße, ca. 5 Minuten.
Die A5 ist über den Anschluss per A648 in ca. 8-10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Rossmann) sind in der direkten Umgebung.
Das Skyline-Plaza ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt.
Folgende Vorbedingungen müssen erfüllt werden:
- Nachweis für den Hausverwalter, dass die Warmmiete ca. 40% des verfügbaren Nettoeinkommens des gesamten Haushaltes nicht überschreitet
- Stellplatz in der Tiefgarage muss angemietet werden (Kosten € 80,-)
- EBK inkl. Geschirrspüler und E-Herd muss übernommen werden (€ 4200,-); optional können Kühlschrank und/oder Waschmaschine ebenfalls übernommen werden. Alle Geräte von Siemens und die Originalbelege sind vorhanden.
- vom Vormieter werden keine Streicharbeiten durchgeführt (Mit Ausnahme einer Schlafzimmerwand sind alle Wände weiß gestrichen und haben einen neuwertigen Zustand)
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