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Sonnige 2 Zi Wohnung (55m2) renoviert EBK, Balkon, Frankenallee
Anzeigennummer: 5494967
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 71kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab sofort gut geschnittene sonnige 2 Zimmer Wohnung (55m2) komplett neu renoviert mit Balkon, teil-möbliert in der Frankenallee, Gallus
- Neues Bad (DU/WC) mit Spiegelschränken, neuer Waschmaschine, Lampen
- Neue Küche weiß (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Einbaumikrowelle) kleine Sitzecke in der Küche möglich, Lampen
- Neue Böden (Eiche Parkett) und Fliesen im Bad, Küche und Flur
- Neue Wände - Keine Tapete - Deckenhöhe 2.50 m
- Neue Elektrik
- sonniger Balkon
- Lampen im Bad, Küche, Flur
- Vorhangstangen bzw. Rollos
- Abstellbereich mit Vorhang
- Energiebedarf : 71,9 kWh/m2 *Jahr (super Dämmung und neue Fenster)
- Gepflegtes Haus, Eingang und Treppenhaus
- 3 OG (aber niedriges Treppenhaus)
- Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
- Abschließbarer Keller
- TV Kabelanschluss
Lage:
- Frankenallee, Gallus
- Sehr schöne Allee und schöne Nachbarshäuser)
- Tram 11 oder 21 Rebstöcker Strasse (300m)
- Bus 52 Eppenhaier Str. (300 m)
- Einen guten Km von der Galluswarte (4 Min. bzw. Stationen mit der Tram, oder 4 Min. mit dem Bus, oder 5 Min. mit dem Fahrrad)
- Ubahn (ca. 700 m kommt bald, Europaallee)
- 500 m. zur Europaallee/Europavirtel
- Resaurants (Italener, Spanier, dt. Küche, Burgerking, etc.) vor der Tür bzw. ums Eck
- Penny 200 m, Rewe 800 m, andere internationale Supermärkte 100 m
- Tankstelle um Kioske um die Ecke
- 3 Stationen mit der Tram zum Skyline Plaza (170 Shops)
- 10 min. mit der Tram zum Hauptbahnhof
Preis
- 750 Euro Kaltmiete (keine Mieterhöhung die nächsten 2 Jahre)
- Nebenkosten ca. 120 Euro monatlich plus Strom, Internet
- 3 netto Kaltmieten Kaution (2250 Euro)
- Maximal für 2 Personen
- Anfangs für 2 Jahre befristet. Mit Option auf Verlängerung.
Besichtigung und Einzug ab sofort.
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