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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende, vollständig renovierte gut geschnittene Wohnung im dritten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
- Energiebedarf : (super Dämmung und doppelverglaste Fenster)
- Gepflegtes Haus, Eingang und Teppenhaus
- 3 OG (aber niedriges Treppenhaus)
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt Gallusviertel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und ein Modegeschäft erreichen Sie.
- Frankenallee - sehr schöne Allee und schöne Nachbarshäuser)
- Tram 11 oder 21 Rebstöcker Strasse (300m)
- Bus 52 Eppenhaier Str. (300 m)
- Einen guten Km von der Galluswarte (4 Min. bzw. Stationen mit der Tram, oder 4 Min. mit dem Bus, oder 5 Min. mit dem Fahrrad)
- Ubahn (ca. 700 m kommt bald, Europaallee)
- 500 m. zur Europaallee/Europavirtel
- Resaurants (Italener, Spanier, dt. Küche, Burgerking, etc.) vor der Tür bzw. ums Eck
- Penny 200 m, Rewe 800 m, andere internationale Supermärkte 100 m
- Tankstelle um Kioske um die Ecke
- 3 Stationen mit der Tram zum Skyline Plaza (170 Shops)
- 10 min. mit der Tram zum Hauptbahnhof
In den Nebenkosten ist alles drin bis auf Strom und Internet und GEZ. Habe bereits 25 Euro pro Monat für steigende Heizungskosten eingerechnet, im Vergleich zu den letzten Jahren.
Folgende Kosten müssen vom Mieter direkt bezahlt werden:
Strom derzeit ca. 70 Euro pro Monat (Kosten steigen aber auch)
Internet ca. 20 Euro pro Monat
GEZ für TV und Radio
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