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Klimatisierte, energetisch sanierte Altbau-Wohnung mit Sonnenbalkon & Balkonkraftwerk
Anzeigennummer: 10658446
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
PVC
Ökostrom
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese charmante 2 Zimmer-Altbauwohnung mit allem Komfort, den man sich wünscht, befindet sich in einem 3 Parteien-Haus, welches 2023 von Kopf bis Fuß nach KFW Auflagen energetisch saniert wurde. Uns als Eigentümern war es dabei wichtig, den Charme des Altbaus optisch zu erhalten. Die hohen Decken und großen, dreifach-verglasten Altbaufenster lassen die Wohnung sehr hell und großzügig erscheinen.
Das KfW-Effizienzhaus 40 EE punktet unter anderem mit dreifach verglasten Altbaufenstern mit elektrischen Außenrolläden und einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die nicht nur heizt, sondern auch für warmes Wasser sorgt und im Sommer kühlen kann. Unterstützt wird diese durch ein zur Wohnung gehörendes Balkonkraftwerk, das die Sonnenenergie nutzt und die Stromrechnung niedriger hält. Auch bei der weiteren Ausstattung wurde größten Wert auf Qualität gelegt: Design-Vinyl-Klickboden in der gesamten Wohnung, Markenprodukte in den Bädern und eine voll ausgestattet Einbauküche (die im Mietpreis enthalten ist) sind nur einige Details, die für das gewisse Extra an Wohlgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Klimafunktion der Luft-Luft-Wärmepumpe mit den 3 Daikine-Emura-Innengeräten, die sich bequem per Fernbedienung oder App steuern lassen.
- Tageslicht-Bad
- Sonnen-Balkon zum Hinterhof
- Kellerabteil
- möglicher KFZ-Stellplatz mietbar und für E-Mobilität vorbereitet
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen dem Griesheimer-Bahnhof und dem Main mit seinen einladenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten wie 2 Supermärkte und weitere kleine Geschäfte befinden sich in der direkter Umgebung. Ein paar Fahrminuten entfernt ist ein größeres REWE-Center, Baumarkt, Getränkemarkt und weitere Geschäfte zu finden.
Mit der 5 min zu Fuß entfernten S-Bahn ist man in 6 Min Fahrtzeit am Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem fahren drei Buslinien ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung ab.
Mit dem Auto ist man ebenfalls nach kurzer Fahrzeit auf der Autobahn und dem Frankfurter-Kreuz.
Bitte teilen Sie uns etwas zu Ihrer Person mit. Z.b. ob Sie alleine einziehen möchten, usw.
Für die Vermietung benötigen wir bei Interesse einen ausgefüllten Mieterselbstaufkunftsbogen und bei Unterzeichnung:
- Schufa (jetzt beantragen)
- Haftpflichtversicherungs-Nachweis
- Personalausweis
und
- Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder eine Bürgschaft
Wir haben vor, eine Kündigungsverzeichtsklausel von 24 Monaten in den Vertrag mit aufzunehmen. Unsere Verträge sind geprüft und bezogen von Haus&Grund Frankfurt.
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