3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Altbau) in ruhiger Lage

Wir suchen einen Mieter für unsere schöne Wohnung, in der wir die letzten drei Jahre gewohnt haben. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt, müssen nun aber umziehen, da nach dem Jobwechsel der Arbeitsweg zu weit ist.

Falls Sie sich für die Wohnung interessieren, bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Bitte nehmen Sie dabei Bezug auf die nachfolgend aufgeführten formalen Kriterien, sonst können wir Ihre Nachricht leider nicht berücksichtigen. Wenn Sie uns darüber hinaus noch etwas Persönliches über Sie erzählen, erleichtern Sie uns die Auswahl.

Zunächst ein paar formale Kriterien für potentielle Nachmieter:

Wir haben schon eine neue Wohnung gefunden und suchen daher jemanden, der die Wohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt (ab dem 01.06.2019) übernehmen möchte.

Die monatliche Kaltmiete beträgt bisher 595,- Euro. Unser Vermieter hat schon durchblicken lassen, dass er die Miete etwas anheben möchte, den genauen Betrag kennen wir nicht.
Zum Einzug wird eine Kaution von drei Kaltmieten fällig. Stand heute wären das 1785,- Euro.
Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 100,- Euro, die für uns (2 Personen) in den letzten drei Jahren immer ungefähr gestimmt hat, wir hatten weder große Nachzahlungen noch große Rückerstattungen. Darin enthalten sind bspw. die Müllabführ, Winterdienst, Hausmeister- und Reinigungskosten.
Nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind Strom und Gas (für Warmwasser + Heizung aus der wohnungseigenen Therme). Dafür haben wir zusammen nochmal monatlich ca. 120,- Euro bezahlt, aber das ist natürlich verbrauchsabhängig.
Unser Vermieter macht es außerdem zur Bedingung, dass der Nachmieter ein monatliches Netto-Einkommen von mindestens drei Monatsmieten inkl. NK, das bedeutet von mindestens 2.085,- Euro hat und dies nachweisen kann durch drei aktuelle Gehaltsabrechnungen.
Außerdem möchte der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis. Wir hatten in unserem Mietvertrag eine Klausel zum beidseitigen Kündigungsverzicht für ein Jahr. Danach galt die normale gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Nun zur Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung hat drei Zimmer + Flur + Küche + ein kleines Bad. Alles zusammen laut Nebenkostenabrechnung 60 Quadratmeter. Außerdem sind die Räume recht hoch (ca. 3,10 m).
Die Wohnung hat große Fenster, die überwiegend zur Straße zeigen. Dadurch ist die Wohnung trotz Erdgeschoss recht hell. Man hat aber dennoch seine Privatsphäre, da die Fensterunterkante von draußen gesehen auf ca. 2 m Höhe liegt. Die Fenster lassen sich außerdem mit Rolläden verdunkeln. Der kleine Balkon liegt auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen Dielenfußboden, über eine Badewanne, über einen kleinen Balkon und über eine Küche. Die Küche ist allerdings schon etwas älter.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz.
Die Wohnung wird unmöbliert und unrenoviert übergeben.

Zur Lage der Wohnung:

Die Wohnung ist in Unterliederbach-Süd gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten und Pizza/Döner/Asia/Hähnchengrill/Kiosk <= 5 min sind vorhanden.
Der S-Bahnhof Frankfurt-Höchst ist in <= 10 min zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein schöner Park, durch den der Liederbach fließt.