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Hallo,
Ich bin für mindestens ein weiteres Jahr im Ausland und würde meine Zweiraumwohnung in Nieder-Eschbach gerne (mindestens) für diese Zeit möbliert untervermieten.
Zu der Wohnung gehören ein Keller (ca. 8 m²), ein Abstellraum (ca. 3 m², in der Wohnung), ein kleiner (begrünter) Balkon/Loggia (ca. 5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10 m²), ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²), eine relativ kleine Küche (ca. 5 m²) mit allen Geräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Schränke), die gebraucht werden und einem Fenster und ein Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einer Waschmaschine.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind meistens Laminat, in der Küche und dem Bad sind Fliesen gelegt.
Die Wand zum Balkon/Loggia ist komplett verglast, das Wohnzimmer ist also sehr schön hell, wie eigentlich die ganze Wohnung. Nur das Bad hat kein Fenster, dafür aber eine sehr gute Lüftung.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss, weshalb eigentlich überall auch Dachschrägen vorhanden sind. Die Möbel wurden darauf weitestgehend abgestimmt, weil die Schrägen ca. auf einer Höhe zwischen 0,8 m - 1,0 m enden und darunter überall immer ein Regal oder Schränkchen passt.
Im Wohnzimmer befinden sich auf jeden Fall ein Sofa (L-Form, Schlafsofa), ein Esstisch (rund, ca. 1 m Durchmesser, ausziehbar auf 1,2 m), vier Holzstühle, die Regale unter den Dachschrägen und ein Expedit-Regal von IKEA (kann auch entsorgt werden, weil etwas älter), ein schmales Wandregal mit Beamer (große Seitenwand zum Filme, Serien, etc. schauen). Das Wohnzimmer hat ein Fenster zum Innenhof und die Glaswand & Türe zum Hof des Nachbargrundstücks (Südseite).
Im Schlafzimmer befindet sich ein Bett (1,4 m x 2,0 m), ein Kleiderschrank mit Schiebetüren und viel Stauraum (2 m x 3 m) sowie ein kleines Bücherregal (hinter der Eingangstür). Das Fenster im Schlafzimmer liegt zum Nachbargrundstück, das ebenfalls einen sehr ruhigen Innenhof hat.
Die Küche ist komplett mit Herd/Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Regalen und Schränken ausgestattet und hat ein großes Fenster zum Innenhof.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Außerdem ist eine neue, wassersparende Waschmaschine vorhanden, die letztes Jahr angeschafft wurde.
Zur Wohnung gehört zusätzlich auch ein fester PKW-Stellplatz in einer Doppelparker-Anlage, der für 25€/Monat genutzt werden kann.
Bei Fragen zu einzelnen Zimmern, Einrichtungsgegenständen oder der Wohnung an sich, gerne eine Mail schreiben.
Ich antworte immer schnellstmöglich und ausführlich.
Die Wohnung liegt in einem schönen alten Hofgut (Hofgut Bieber) in der Deuil-La-Barre-Straße in Nieder-Eschbach.
In der direkten Umgebung befinden sich in jeweils etwa 5 Minuten Laufdistanz die Haltestelle der Linien U2, U8 und U9 sowie einiger Buslinien in die umliegenden Stadtteile (Bonames, Nieder-Erlenbach, Bad-Homburg, HG-Gonzenheim, Ober-Eschbach, etc.), mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants (Darmstädter Hof, Pizzerien, etc.) und die beste Kaffeerösterei (https://www.backyard-coffee.com/) weit und breit.
Die Nebenkosten umfassen u.a. die Heizkosten, alle Umlagen aus der Hausgemeinschaft, der Hausverwaltung und die Wasserversorgung (Frischwasser und Abwasser).
Auf Grund der Lage auf dem Energiemarkt (Gas-Krise) wurd der Abschlag für die Nebenkosten letztes Jahr um 50 Euro pro Monat erhöht, der aktuelle Abschlag liegt bei 220€ pro Monat.
Strom beziehe ich aktuell über die Energiewerke Schönau (EWS, Ökostrom). Dafür kommt ein aktueller Strom-Abschlag von 59 Euro/Monat hinzu. Die Rundfunkgebühren (GEZ, aktuell 18,36 Euro/Monat) kommen zu der obenstehenden Miete noch hinzu.
Seit kurzem muss der Kabelanschluss (TV) mit dem Anbieter Unitymedia eigenständig abgeschlossen werden, dieser ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei weiteren Fragen zu der Zusammensetzung der Nebenkosten, aber auch allen anderen Fragen, schicken Sie mir bitte einfach direkt eine Mail.