schöne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Niederrad

Suche einen Nachmieter für eine knapp 75qm-3-Zimmer-Wohnung in Niederrad zum 01.05.2014. Die Wohnung befindet sich im Dritten OG im fünf Parteien Haus, pro Etage eine Wohnung.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind je ca. 22qm groß (beide mit Fenster in Südrichtung), das dritte Zimmer ist 14qm groß (Fenster in Nordrichtung). Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist ca. 4qm groß, man hat von morgens bis Abends Sonne.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Im Flur wurde im November 2012 alles von mir neu verfliest und es wurde ein Lichtkasten für die Indirekte Beleuchtung angebracht. Genauso wurden alle Türen gegen neue weißen ersetzt

Entfernungen: Einkaufen 2 Minuten Fußweg bis Penny und 10 min Fußweg bis Rewe, beides in der Parallelstraße. Die Straßenbahnlinie 15 und Buslinie 51 in 2 Fußminuten und die Linie 12 in 8 Fußminuten. Zum S-Bahnhof Niederrad braucht man ungefähr 12 Fußminuten.

Parkplätze sind in der Straße vorhanden, keine Anwohnerparkausweis nötig.




Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Die Heizung und Warmwasser werden mit Gas betrieben und befinden sich in der Wohnung.




Ich verlange 2500 Euro Abschlag, da ich vor 1 ½ Jahren den Flur und die Küche mit hochwertigen Bodenfliesen neuverfliest habe, sowie Flur und Wohnzimmer wurden die Wände neuverputzt und begradigt. Im Flur wurde ein Lichtkasten für eine indirekte Beleuchtung angebracht. Letztes Jahr im Juli habe ich ein neues Heizungsregeleinheit installieren lassen, um Heizungskosten zu senken. Im Abschlag sind ebenfalls ein Kühlschrank  mit Gefriertruhe von Samsung (Neupreis 800 Euro, mit Rechnung, noch knapp 8 ½ Jahre Garantie für den Motor) und eine Miele Waschmaschine enthalten. Im Bad wurde ein neuer Waschtisch mit Hängeunterschrank angebracht.




Die Küchenmöbel kann ich da lassen, sind aber nicht mehr die besten und schönsten.




Die Wohnung muss gestrichen werden!