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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 11-Parteien-Hauses im alten Ortskern von Niederursel.
Durch ihre großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Der wunderschöne Bioboden im Eicheton unterstreicht die Gemütlichkeit. Die hochwertige Häcker-Einbauküche bietet alles was das Herz begehrt, von intelligentem Stauraum bis hin zu High-End-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler). Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. Auch im Badezimmer ist der Wohlfühlfaktor groß: Badewanne inkl. Regendusche mit Glastrennwand, Waschbecken mit passendem Unterschrank, Marken-Spiegelschrank, Handtuchheizkörper... Hier kann man wirklich einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten sowie eine Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
In den Nebenkosten sind u.a. Müllgebühren, Wasser/Abwasser, Heizung, Kabelanschluss, Hausmeister, Treppenhaus-Reinigungsservice, Winterdienst etc. enthalten.
Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Westbalkon
Frisch saniert:
- Teilweise neue Elektrik
- Zargen und Türen
- neue Heizkörper
- Bioboden (blauer Engel zertifiziert)
- Bad komplett neu
- Wände und Decken professionell tapeziert und gestrichen
- Einbauküche
Die Häcker-Einbauküche enthält:
- BOSCH Geschirrspüler extra leise und sparsam, Besteckschublade, Restzeitanzeige auf dem Fußboden, Steuerung über App möglich
- BOSCH Backofen mit Auto-Pilot, Reinigungsunterstützung, Pyrolyse
- SIEMENS Induktionskochfeld mit Touchbedienung, Flex-Induktion, Bratsensor, Energieverbrauchsanzeige
- BLAUPUNKT Dunstabzugshaube als Schrägesse (kein Kopfanstoßen!)
- BLAUPUNKT Kühlschrank mit Eisfach
- Faltklappen-Hängeschränke mit Glasböden
- Stabiler, geräumiger Eckauszug
- Schubladenschrank mit Besteckeinsatz
- Deckeneinbauspots und Unterschrankbeleuchtung
Das Badezimmer verfügt über:
- Kaldewei Badewanne
- Hansgrohe Regendusche
- Geberit Waschbecken mit passendem Unterschrank
- Geberit Spiegelschrank mit separat schaltbarer Beleuchtung oben und unten
- Geberit spülrandloses WC, Sitz mit Absenkautomatik
- Zehnder Spa Handtuchheizkörper
- Faltbare Glastrennwand
Belebte Wohnlage im Herzen von Niederursel. Mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Frisöre, eine Reinigung, eine Eisdiele und eine Bar in der Nähe. Auch der Martin-Luther-King-Park mit Freiluft-Fitnessgeräten oder der Urselbach sind nicht weit weg.
Die Buslinien 71, M72 und M73 sind mit einem Katzensprung zu erreichen. Auf dem 5-minütigen Fußweg zur U-Bahn (U3, U8, U9) spaziert man hingegen an Fachwerkhäusern und einer Pferdekoppel vorbei. Hier zeigt sich der dörfliche Charakter dieses Stadtteils - der doch so zentral gelegen ist:
In 7 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad beispielsweise das Biologicum des Unicampus Riedberg oder das Mertonviertel.
Mit der U-Bahn ist man in 17 Minuten auf der Zeil, in nur 4 Minuten im Nordwestzentrum (mit rund 150 Geschäften eines der größten Einkaufszentren Deutschlands).
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe nur für eine Person und wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.
Vermietung über Amt leider nicht möglich.
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