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2,5-Zi-Wohnung (54qm), hell, provisionsfrei, inkl. Küche, (WG-tauglich)
Anzeigennummer: 7975677
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung im Erstbezug nach Renovierung steht eine ca. 54 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an. Sehr gerne sind neben längerfristigen Mietern auch Berufseinsteiger oder Pendler gesehen. Die Wohnung ist grundsätzlich WG-tauglich (2-3 Personen). Das dritte Zimmer (8qm) eignet sich in der Regel nur als Büro oder Esszimmer. Sofern Ihr eine WG gründet muss ein Hauptmieter gefunden werden, der weitere WG-Mitglieder als Untermieter aufnimmt. Die Einkommenssituation muss in einem vernünftigen Verhältnis zur Warmmiete stehen. Andernfalls ist ein Bürge mit entsprechender Bonität notwendig.
Alle Zimmer sind mit neuem Boden und renovierten Türen ausgestattet und weiß gestrichen. Alle Räume verfügen bereits über funktionstüchtige Deckenlampen und ausreichend Steckdosen (tlw. inkl. USB-Anschluss). Ein Zimmer hat einen Zugang zum kompakten Süd-West-Balkon. Die Küche ist neu und das Bad mit Duschwanne sind renoviert.
Die Küche und das Bad sind vom Flur aus zugänglich und für den täglichen Gebrauch bestens ausgestattet.
Küche: Einbauküchenzeile (inkl. Geräte: Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug). Ansonsten ist ausreichend Stauraum in den Schubladen und Hängeschränken vorhanden und bereits ein Stellplatz für eine Waschmaschine inkl. vorbereiteter Anschlüsse vorgesehen. Für die Küche ist kein Abschlag zu zahlen, sie ist im Mietpreis enthalten. Gegenüber der Küche befindet sich ein schlauchartiger rd. 1qm großer Abstellraum.
Das Tageslichtbad hat eine geräumige Duschwanne und genügend Platz für Ablagefächer unter dem Spülbecken oder ein kleines Regal.
Die beiden größeren Zimmer (rd. 14qm) sind hinten links (mit Balkonzugang) und vorne links (Straßenseite) im Grundriss ersichtlich. Das "halbe" 8-qm-Zimmer ist oben rechts im Grundriss zu sehen, es ist - wie alle Räume - vom Flur begehbar.
ruhige Nachbarschaft und freundliche Hausgemeinschaft, der Gartenbereich steht zur freien Nutzung.
Das Haus ist energetisch saniert, präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage und verfügt u.A. über Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof.
Umgebung:
sehr gute Verkehrsanbindung (100 Meter!) zur Straßenbahnhaltestelle “Nibelungenplatz/FH" sowie den Bussen 30 und 32. Die Fachhochschule ist in unmittelbarer Nähe füßläufig in 2 Minuten erreichbar. In 7 Minuten fährt man zur Konstablerwache/Zeil, in 5 Minuten zur Frankfurt School bzw. in 21 Minuten zum Südbahnhof in Sachsenhausen. Die Hochschule oder Universität sowie die Berger Straße und der Friedberger Platz sind ebenfalls ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Autobahn-Anschluss zu A66 und A661 in 5 min. erreichbar. Parkplätze sind in den Nebenstraßen vorhanden.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind mit Rewe & Lidl gegeben. Diverse Restaurants, DHL-Paketshops, Apotheken, Hemden-Reinigungen sowie eine 24-Stunden Tankstelle im Radius von 500 Metern vor Ort. Der kurze Weg zum Günthersburgpark oder dem Wasserpark sind ideal zum Joggen oder Spazieren gehen!
Alle Nebenkosten sind auf Basis von Erfahrungswerten ermittelt. Es erfolgt die übliche jährliche Nebenkostenabrechnung, so dass immer nur die tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet werden. Die Strom- und Gasversorgung werden von Ihnen direkt angemeldet und direkt durch den Versorger mit Ihnen abgerechnet. Die sonstigen Kosten von 70 € stellen hier nur eine Indikation dar, da die tatsächlichen Kosten stark von eurem Verbrauch und der Belegung der Wohnung abhängen. Ihr solltet außerdem eine Haftpflicht- und Hausratversicherung nachweisen. Kaution: drei Monats-Kaltmieten, fällig vor Einzug/Übergabe.
Besichtigungstermine sind noch kurzfristig abends möglich.
Bitte schreiben Sie mir eine aussagekräftige Nachricht inkl. Ihrer eMail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen. Sie erhalten kurzfristig einen Mietinteressenten-bogen, der von allen Interessenten vor einer Besichtigungsabstimmung ausgefüllt werden muss.
Vielen Dank und viele Grüße,
B. Eisleb
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