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Helle 3 Zi., 68 m², Balk., 1 OG, Möbel zum Verkauf
Anzeigennummer: 6250791
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Wohnung beinhaltet:
- eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle und zwei Essplätzen incl. Barhocker
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bad Möbel und Waschmaschine.
- ein Wohnzimmer incl. Balkon.
- ein Schlafzimmer.
- ein Arbeitszimmer.
- der Flur verfügt über einen Einbauschuhschrank und einer Abstellnische.
- das Kellerabteil enthält ein stabiles Metallregal und gegenüber Regalböden
Zum Verkauf steht eine komplette Wohnungsmöblierung:
- Ausziehbaren Glas-Metall-Esstisch für bis zu 10 Personen incl. 4 Stühle
- Designer Couch
- Höhenverstellbarer Couchtisch
- Möbel (siehe Fotos)
- 4,5 m breiter Schlafzimmerschrank mit praktischem Innenleben
- Schuhkommode
- Eine Garderobe mit Spiegel und Sitzgelegenheit
- Ein Schlafsofa
- Großer höhenverstellbarer Schreibtisch
- 1,5 m breiter Kleiderschrank
- Regal
- alle Deckenleuchten in den Zimmern
Die Wohnung wurde renoviert. Es wurden unter anderem alle Fenster durch neue Schallschutzisolierfenster getauscht. Außerdem sind innen Doppel-Rollos befestigt die für Sichtschutz bzw. in Schlafräumen für Abdunkelung sorgen. Jeder Raum verfügt über ein abnehmbares Fliegengitter an den Fenstern bzw. der Balkontür.
Zu der Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Zum Wäschetrocknen kann, in den warmen Monaten, unter anderem auch der Dachboden genutzt werden.
Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann mitbenutzt werden.
Die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege oder sonstige Dienste (wie Schneeräumung) werden durch einen Hausmeisterservice erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein TV-Anschluss (DVB-C) ist im Wohnzimmer vorhanden und über die Nebenkosten abgerechnet.
Ein Internetanschluss kann z.B. mit VDSL mit bis zu 50.000 kbit/s bei einem Internetanbieter beauftragt werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage zwischen EZB und Berger Straße (Bornheim). Dank der nur 50m entfernten U-Bahnhaltestelle (U7 die unter anderem zur Konstablerwache fährt), sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Flughafen ist in 30 min erreichbar, die Innenstadt ist in 3 min erreichbar. Die EZB ist ca. 1,2 km und die Berger Straße in 0,75 km Fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind sie innerhalb von 6 min auf der A661 und in 10 min auf der A3.
Sonstiges:
Auf Wunsch kann die Wohnung auch Möbliert vermietet werden. Die Kaltmiete beträgt dann 1360,00 EUR. Ansonsten muss bei Anmietung die Möblierung (incl. Deckenleuchten) für 5000,00 EUR (VB) abgekauft werden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten (von insgesamt 200,00 EUR) enthalten und werden über die jährliche Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung abgerechnet.
Bei Interesse einer Besichtigung/Anmietung nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Über die Mitteilung ihres Umzugsgrundes und die Anzahl der Personen die die Wohnung beziehen möchten würde ich mich freuen.
Zum Besichtigungstermin erhalten sie die „Freiwillige Mieterselbstauskunft“ zum Ausfüllen. Gerne kann ich ihnen diese im Vorfeld per Email schicken.
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