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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
höher als 5. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
🏠 𝐑𝐚𝐮𝐦𝐚𝐮𝐟𝐭𝐞𝐢𝐥𝐮𝐧𝐠
Die Wohnung ist 30 m2 groß, wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über folgende Räume:
• 𝑬𝒊𝒏𝒈𝒂𝒏𝒈: um Ihre Mäntel, Taschen und Schuhe aufzubewahren
• 𝑩𝒂𝒅𝒆𝒛𝒊𝒎𝒎𝒆𝒓: Waschbecken, Toilette und Dusche. Die Waschmaschine gehört mir, aber ich brauche sie nicht mehr, also kann ich sie dir überlassen (kostenlos)
• 𝑯𝒂𝒖𝒑𝒕𝒛𝒊𝒎𝒎𝒆𝒓: komplett eingerichtet mit einem Bett mit Nachttisch, einem riesigen Kleiderschrank, 2 Stühlen und einem Tisch
• 𝑲𝒖𝒄𝒉𝒆: Kühlschrank (+ Gefrierfach), Mikrowelle, Kochplatte und Spüle
• 𝑩𝒂𝒍𝒌𝒐𝒏: sonnig, aber nicht zu exponiert (die Wohnung bleibt im Sommer insgesamt kühl)
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Keller und einen eigenen Parkplatz (ohne zusätzliche Gebühren). Ein Raum mit Gemeinschaftswaschmaschinen ist ebenso vorhanden wie mehrere Stellplätze für Fahrräder.
🏙️ 𝐋𝐚𝐠𝐞
Diese schöne Wohnung befindet sich im 10. Stock (2 Aufzüge vorhanden) eines Gebäudes im ruhigen Viertel von Ostende, in der Nähe der U-Bahnstation Hasburgerallee (2 Minuten zu Fuß). Es liegt in der Nähe des Ostparks (5 Minuten zu Fuß, ideal zum Joggen oder Grillen), des Zoos (10 Minuten zu Fuß), des Mains (10 Minuten zu Fuß), der Berger Straße (15 Minuten zu Fuß, für gute Restaurants) und der Konstablerwache ( 20 Minuten zu Fuß). Einige Bäckereien sowie ein Rewe, eine Apotheke und eine Post sind direkt vorhanden. Lidl, Aldi und Edeka sind nicht weit entfernt (20min zu Fuß)
💡𝐒𝐨𝐧𝐬𝐭𝐢𝐠es
Die Wohnung ist gut isoliert, so dass im Winter nicht viel geheizt werden muss und Außengeräusche kaum hörbar sind.
Die Nachbarschaft ist wirklich ruhig, wie der Rest von Ostende.
DSL ist innerhalb der Flat verfügbar (16mbit/s down), aber 4g LTE ist eine bessere Option (bis zu 50mbit/s down). Auf jeden Fall für eine normale Nutzung geeignet (ich arbeite oft remote von hier aus)
💶 𝐕𝐞𝐫𝐭𝐫𝐚𝐠
Kaltmiete = 695€, Warmmiete = 820€, Kaution = 3 Kaltmiete Monate (2085€)
Warmmiete beinhaltet Wasser und Heizung, aber Sie müssen zusätzlich Internet und Strom abonnieren (ca. 40 € / Monat, je nachdem, was Sie wählen)
Die erwartete Mindestlaufzeit beträgt ein Jahr. Die Besitzer sind offen für Einzelpersonen und Paare, solange Sie seriös und ordentlich sind.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse haben, können Sie mir gerne eine Nachricht schicken.
Hier ist die erste Anzeige der Eigentümer, falls erforderlich:
https://www.immobilienscout24.de/expose/105361214#/
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