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Unmöbliertes 3-Zimmer-Reihenhaus mit EBK, 2 Bäder, Hobby-Kellerraum/Homeoffice-Kellerraum, Wintergarten-Zimmer, Garten und Fahrrad-Abstell-Gartenhäuschen in Praunheim, Frankfurt am Main.
Anzeigennummer: 8603269
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1927
WG geeignet
Reihenhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Laminat
Zentralheizung
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.
Bei dem 2-stöckigen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine Immobilie, die ab 11.08.2022 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen 3 Zi. plus Wintergarten-Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Kellerraum/Hobbyraum/Homeoffice-Büro (also wenn man Wintergarten-Zimmer und Hobbyraum/Kellerschlafraum mit einrechnet insgesamt 4-5-Zimmer-Reihenhaus). Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für Stauraum sorgt der Keller, in dem sich Kisten verstauen lassen od. als Hobby-Raum/Homeoffice-Büro nutzbar (mit Heizung und kleinem Fenster im Kellerraum). Der Kellerraum kann mit handwerklichem Geschick/Fähigkeiten ggf. auch so ausgebaut/umfunktioniert/eingerichtet werden, um ggf. auch mal temporär einen privaten Gast oder einen Sprachschüler/Praktikanten als Untermieter temporär dort wohnen/schlafen zu lassen.
Das Haus verfügt über einen Garten mit kl. Gartenhäuschen zum Abstellen von z.B. Fahrrädern, Gartenmöbeln, etc.
Youtube-Videos von den 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Garten:
(Die Einbauküche ist kostenlos in der Miete enthalten. Die sonstigen im Video zu sehenden Möbel/Schränke/Tische, Waschmaschine/Trockner, Einrichtungsgegenstände, Betten/Matratzen/Bettwäsche/Handtücher, Rasenmäher/Gartengeräte, etc. sind ebenfalls kostenlos in der Miete enthalten.):
ca. 25 qm Zimmer Erdgeschoss (ca. 17 qm Zimmer plus angehängter ca. 8 qm Wintergarten)
https://youtu.be/h2oKtc1RgBw
ca. 15-16 qm Zimmer Obergeschoss
https://youtu.be/WjdOu1SJgQg
6 qm Zimmer Obergeschoss
https://youtu.be/VOr0By5opGM
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Sie erhalten einen Indexmietvertrag mit autom. Preisanpassung.
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Schreiben Sie in Ihrer ersten Nachricht an uns bitte mindestens 5-6 Sätze über sich/Ihre Familie, Ihren Job/Beschäftigungsstatus, warum Sie umziehen wollen, etc. damit wir uns ein Bild von Ihnen machen können.
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Frankfurt am Main (Praunheim).
3 Wohnzimmer/Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, Einbauküche, 2 Bäder, Wintergarten-Zimmer, Hobby-/Kellerraum (ggf. auch Homeoffice-Büro nutzbar), Garten mit Beet, Gartenhäuschen. Die Pflege des Gartens (Rasen mähen, etc.) obliegt dem Mieter und ist vom Mieter auf eigene Kosten/Aufwand durchzuführen.
Ein Malern der Wände des Flurs, der Küche, der 2 Badezimmer, des Keller-/Hobbyraums und des Wintergarten-Zimmers ist empfehlenswert und vom Mieter auf eigene Kosten/Aufwand selber durchzuführen. Die 3 Wohnzimmer/Schlafzimmer wurden hingegen erst vor 2 Jahren gemalert/renoviert, so dass hier aktuell kein erneutes Malern/Renovieren notwendig ist.
Das kleine 6-qm-Zimmer, das Wintergarten-Zimmer und die Küche haben keinen Heizkörper, so dass hier ggf. bei Bedarf mit einem Elektroheizkörper über eine Steckdose geheizt werden muss. Alle anderen Zimmer/Bäder: Gaszentralheizkörper.
qm insgesamt:
Jede Etage hat circa 30-31 qm (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss).
Somit:
Es sind circa 60 qm aus den eigentlichen 3 Zimmern/Küche/Bad/Flur (im Erdgeschoss und Obergeschoss, pro Etage circa 30 qm) plus weitere circa 6 qm Bad im Kellergeschoss plus weitere circa 15 qm des Kellerraum/Hobbyraum/Homeoffice-Büro im Kellergeschoss plus weitere circa 8 qm Wintergarten wobei der Wintergarten für eine Familie auch gut als gemeinsamer Speiseraum/Aufenthaltsraum geeignet ist.
Zusätzlich gibt es eine komplett kostenlos in der Miete enthaltene Einrichtung mit Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und allen Möbeln/Einrichtungsgegenständen. Die Möbel müssen im Haus bleiben oder von Ihnen auf eigene Kosten auseinandergebaut und irgendwo auf Ihre Kosten eingelagert werden und bei Auszug von Ihnen auf eigene Kosten wieder aufgebaut werden. Wenn Sie stattdessen das Haus unmöbliert mieten wollen, schauen Sie sich bitte unsere andere Anzeige an (anderer Kaltmietpreis).
Im Garten gibt es ein Beet auf dem man bei Interesse Blumen oder Gemüse anpflanzen kann.
Reihenmittelhaus mit Wintergarten-Zimmer, Garten + Gartenhäuschen in Frankfurt-Praunheim (Ernst-May-Siedlung, auf der westlichen Seite von der U-Bahn-Linie U7). Position des Hauses: Ecke Heinrich-Tessenow-Weg / Muthesiusweg.
Vom Haus 1-2 Minuten zu laufen zur Bushaltestelle Bus M60.
Vom Haus 4-5 Minuten zu laufen zur U-Bahn-Haltestelle U7 "Heerstraße". Die Innenstadt Frankfurts ist mit U-Bahn-Linie U7 in 13 Minuten Direktverbindung zu erreichen.
In unmittelbarer Laufumgebung vom Haus (2-6 Minuten Laufzeit) befinden sich 2 Kioske, 1 Rewe-Markt, 1 Cafe/Bäckerei, 1 Bierkneipe, 1 Frisör, 1 Hundesalon/Tiersalon. In circa 10 Minuten Laufumgebung befinden sich 1 Pizzeria, 1 kroatisches Restaurant, 1 chinesisches/asiatisches Restaurant, 1 Döner-Laden, 1 Rewe-Center, 1 Bäckerei, 1 Getränkemarkt, 2 Tankstellen/Kioske, 1 Geldautomat.
In der Parallelstraße befindet sich ein Kinderspielplatz und ein Park.
2 Kindergärten, internat. Schulen (Französische Schule/Gymnasium Lycée Français Victor Hugo Francfort, Liebig-/Europaschule, Ebelfeldschule, Gymnasium Nord/Westhausen) befinden sich in circa 800 Meter Umkreis vom Haus.
Zur Japanischen Schule (フランクフルト日本人国際学校) in Frankfurt-Hausen sind es 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit U-Bahn/Auto.
Das Nordwest-Krankenhaus/Arztpraxen ist 1,5 km entfernt (20 Minuten zu Fuß zu laufen oder 7 Minuten mit Bus M60 Direktverbindung). Das Seniorenheim/Pflegeheim Praunheim ist mit dem selben Bus M60 in 8 Minuten zu erreichen, 2 km entfernt).
Ein McDonalds und 1 Toom-Baumarkt sind mit dem Bus M60 oder dem eigenen Auto in 3 Minuten zu erreichen (oder 15 Minuten zu Fuß zu laufen).
Der Bahnhof-Rödelheim (mit Anschluss von S-Bahnen und Bussen an den gesamten Frankfurter Westen) ist mit Bus M60 Direktverbindung in 8 Minuten zu erreichen.
Das Nordwestzentrum (großes Einkaufszentrum) ist mit Bus M60 Direktverbindung in 15 Minuten zu erreichen.
Das Freibad Hausen (geöffnet 6 Monate im Jahr,beheizt) ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen
Es ist max. 1 Person als Untermieter erlaubt an den Sie selber gegen Entgelt vermieten dürfen (z.B. ausländischer Sprachschüler der temporär in einem der Zimmer für einige Monate in Frankfurt lebt, z.B. Praktikant der temporär in einem der Zimmer einige Monate in Frankfurt lebt, etc.), wodurch Sie ggf. einen Teil der Miete wieder reinbekommen können.
Die kurzfristige touristische Vermietung von nur wenigen Tag(en)/Wochen über Airbnb oder ähnliches ist verboten.
Wenn von vornherein eine Nutzung als WG mit uns vereinbart wurde, ist auch mehr als 1 Untermieter erlaubt.
Die kurzfristige touristische Vermietung von nur wenigen Tag(en)/Wochen über Airbnb oder ähnliches ist jedoch auch bei Nutzung als WG verboten.
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Stromkosten (ca. 80-90 Euro/Monat), Wasserkosten (ca. 30-35 Euro/Monat) und Gaskosten für Heizung und Warmwasser (ca. 40-50 Euro/Monat) sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss sich nicht selber um Versorgerverträge kümmern (z.B. mit Mainova). 3 entsprechende Zähler sind im Keller vorhanden.
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Warmwasser in der Küche und im unteren Badezimmer (Waschbecken und Badewanne/Dusche) wird über die Gaszentralheizung erzeugt. Warmwasser im oberen Badezimmer (Waschbecken und Dusche) wird über einen Elektroboiler erzeugt.
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Es werden potentielle Mieter bevorzugt, die eine Privathaftpflichtversicherung und Hausratversicherung haben oder planen diese für die Zukunft abzuschließen.
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Homeoffice / Atelier für (Hobby-)Maler/Künstler/Architekten:
Entweder der Kellerraum nutzbar oder das Wintergarten-Zimmer.
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Haustiere sind in diesem Haus erlaubt.
Auf dem Nachbargrundstück auf der einen Seite lebt ein Hund (Grundstück abgetrennt durch einen Gartenzaun).
Auf dem Nachbargrundstück der anderen Seite lebt eine Katze.
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Man kann das Haus voll möbliert oder unmöbliert mieten.
Bitte beachten Sie die unterschiedlichen Kaltmietpreise.
Bitte kontaktieren Sie uns nur über genau den Link der folgenden 2 Links, was Sie mieten wollen (Link-1 Haus voll möbliert oder Link-2 Haus unmöbliert).
Link-1 Anzeige Haus voll möbliert:
https://www.wg-gesucht.de/8552058.html
Link-2 Anzeige Haus unmöbliert (anderer Kaltmietpreis):
https://www.wg-gesucht.de/8603269.html
Man kann auch einzelne Zimmer des Hauses als WG-Zimmer mieten (falls niemand das Haus als Ganzes mietet), z.B.:
https://www.wg-gesucht.de/6960732.html
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