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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 142kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab sofort können Sie diese ansprechende und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im dritten OG eines gepflegten, modernisierten Stilaltbaus liegt. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Hochwertiges Eichenlaminat in allen Zimmern sorgt für ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Ein großer, hochwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer mit großen Spiegeltüren und praktischer Inneneinteilung kann kostenlos mitvermietet werden.
Das im Westen Frankfurts gelegene Stadtviertel Rödelheim gehört zu den beliebten citynahen Wohngebieten Frankfurts, das ebenfalls sehr gut an die Frankfurter Vororte angebunden ist (z.B. Eschborn). Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit vielen sanierten Stilaltbauten und einer zunehmenden Zahl von Neubauten. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Zugang zum Frankfurter Grüngürtel. Aufgrund dieser Lage in der Nähe der Natur weist es einen sehr hohen Freizeitwert auf (u.a. joggen, fahrradfahren, schwimmen in den nahegelegenen und teilweise beheizten Freibädern, vielzählige Sportvereine). Das Wohnviertel besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit etlichen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien und vielen Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Bus Nr. 34) in 200m Entfernung gewährleistet eine direkte Anbindung an die nahegelegenen und ebenfalls fussläufig gut erreichbaren S-Bahn und U-Bahnstationen, die einen schnellen Transfer in die City, zur Messe, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen, zur neuen Börse, nach Eschborn sowie Oberursel/Bad Homburg ermöglichen. (z.B. Fahrzeit zum Hauptbahnhof 10 min, Flughafen 20 Minuten, Eschborn 5-10 Minuten). Ebenfalls ideale Anbindung an das Frankfurter Autobahnnetz (A3, A5, A661, A66). Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen 15 Minuten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1901
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
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