Exklusive hochwertig möblierte Luxuswohnung, Erstbezug, Neubau

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Sie ist komplett möbliert und richtet sich an den anspruchsvollen Geschäftsmann/frau von Heute.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, Haus 1 (insgesamt 9 Häuser) auf einem komplett eingezäunten Areal direkt neben dem Frankfurter Stadtwald.

Diese Wohnung wurde stilsicher, mit viel Liebe zum Detail und mit großem Wert auf Nachhaltigkeit eingerichtet.

Der monatliche (End)Preis versteht sich inklusive folgender Leistungen:

- 2x im Monat Reinung der Wohnung
- 10Mbit/s DSL (Internetflatrate)
- Festnetz (VoIP) (Festnetzflatrate)
- Kabelfernsehen
- Strom
- Heizkosten
- Hausgeld

Sollten Sie Fan oder Sympathisant der SGE (Eintracht Frankfurt) sein können Sie das Waldstadion (Commerzbank Arena) bequem zu Fuß erreichen.

Bringen Sie nur Ihre Klamotten mit, den Rest finden Sie in der Wohnung vor.

Bilder der Wohnung folgen zeitnah.

Ausstattung

Wohnung
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett (Eiche)
- Malervlies
- Feinsteinzeugfliesen (Bad)
- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
- Raumhöhe zwischen 2,30 und 2,60m
- Elektrische "Shades" (bei direkter Sonneneinstrahlung automatisch heruntergefahren, zentraler Windwächter)
- Dreichfach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Videosprechanlage
- schöner, großer Balkon

Einrichtung (Wohnung)
- TV-Möbel (TV-Board mit zwei Korpen)
- Boxspringbett (Queensize) mit Echtlederbezug
- Samsung UltraHD (4k) Fernseher 40"
- Exklusive Einbauküche mit kompletter Miele-Ausstattung (u.A. Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
- WMF Besteck (12 tlg.)
- WMF Töpfe/Pfannen
- Nespresso Kaffeemaschine
- Mikrowelle (auf Wunsch)
- Miele Waschmaschine (mit TwinDos, PowerWash, etc.) +1 Jahr an exklusiven Miele Waschmittel
- Miele Wärmepumpentrockner (sowohl Waschmaschine als auch Wärmepumpentrocker befinden sich in der Wohnung, kein lästiges in den Keller gehen)
- maßgefertigter Esstisch aus Echtholz (Eiche)
- vier Designerstühle
- Echtleder Couch
- Designer Stehleuchte
- Designer Couchtisch
- Einbauschränke (Flur, Schlaf und Badezimmer, Wohnzimmer)
- Polyrattan Balkonmöbel (Lounge)


Gebäude
- Zugangskontrollen im Eingangsbereich (CCTV, Kamera)
- Zugangskontrollen Ein- bzw. Ausfahrt TG (CCTV, Kamera)
- Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen mit direktem Zugang zum Untergeschoss bzw. Kellerräume (Zugang per "Fernsteuerung" - an die Porsche-Fahrer; "HomeLink-Programmierung" möglich)
- Separate Ein- bzw. Ausfahrt (TG) - für Sportwagen geeignet
- Heizkostenersparnis durch Anlehnung an Passivhausanforderungen (KfW 55)
- Barrierefreies Wohnen
- Hausmeister vorort

Außenanlage
- professionell eingerichtete Außenanlage mit (teilweise) Altbaumbestand als auch Neubepflanzungen
- Wohnanlage (9 Gebäude) komplett eingezäunt
- Kinderspielplatz innerhalb des eingezäuntes Areals

Extras
- eigener Kellerraum (ca. 9m²) mit Abstellflächen/schrank
- Fahrradabstellraum