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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse D
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da es mich in eine andere Stadt verschlägt, steht meine Wohnung ab dem 01.10.2021 für einen neuen NachmieterIn bereit :)
Die Wohnung beträgt insgesamt 43 qm, umfasst 2 Zimmer und befindet sich im EG. Die Küche ist offen und grenzt direkt am Wohnzimmer an. Ob man den Türrahmen mit einem Schiebeelement ausstattet oder einfach offen lässt, ist Geschmackssache. Mir haben Vorhänge geholfen. Die Wohnung wurde erst 2019 frisch renoviert und trotz Erdgeschoss recht hell. Schlaf- und Wohnzimmer sind geräumig, so dass sogar das Home Office einen Platz gefunden hat.
Keller und Dachgeschoss bieten extra Stau- wie auchTrockenraum.
Großer gemeinschaftlicher Innenhof.
Die Einbauküche (Schränke, Spüle, Herd und Kühlschrank), inklusive Waschmaschine, können gegen einen Abschlag von 1200,- VB übernommen werden. Ebenso der Querriegel (kostenlos) an der Haustür.
Umgebung:
Dörfliches Flair trotz Großstadtdschungel. Sehr ruhige Lage in einer guten Nachbarschaft. Der Stadtwald ist nur 15 Minuten Fußweg entfernt.
Anbindung Südbahnhof & Schweizer Straße:
S-Bahn ca. 7 Minuten entfernt. Bushaltestelle direkt um die Ecke. Bus fährt über den Südbahnhof (6 Minuten). Aber auch fußläufig würde man den Südbahnhof (RB,RE,U-&S-Bahn) in 10-15 Minuten erreichen. Dort angekommen könnte es auch direkt in die Schweizer Straße weitergehen.
Ufer & Hauptbahnhof:
Zum Mainufer gelangt man zu Fuß in ca. 25 Minuten, mit dem Rad in 10 Minuten; 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten.
Ziegelhüttenplatz: Bäcker, hit, OBI, Apotheke, Wäscherei und Optiker sind 500 m enternt. Lidl und Aldi in 650 m.
Sonstiges
- Perfekt für Singles, Pendler oder all jene, denen eine kleine aber feine Wohnung ausreicht
- Energieausweis vorhanden
Die Hausverwaltung benötigt folgende Unterlagen:
- Kopie 3 Gehaltsnachweise (ggf. Kopie Arbeitsvertrag)
- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Kopie Personalausweis
Bitte bei Besichtigung mitbringen. Das verschafft euch einen Vorteil bei der Hausverwaltung, da diese letztlich die Entscheidung trifft.
Besichtigung vor Ort als auf remote möglich.
Bei Interesse, einfach in die Tasten hauen.
Aufgrund der vielen Anfragen, bitte nicht böse sein, falls ihr mal länger auf Antwort warten müsstet :)
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