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ZWISCHENMIETE: 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sachesnhausen ab Mitte April 2023, Video-Rundgang auf Anfrage
Anzeigennummer: 9502858
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 43kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Der Erstbezug (durch mich) erfolgte im Oktober 2020. Die Wohnung wird möbliert abgegeben. Zum Schnitt der Wohnung siehe den Grundriss anbei. Die Möblierung dort ist natürlich nur beispielhaft und entspricht nicht der tatsächlichen Möblierung. Der Aktuelle Zustand der Wohnung kann bei Interesse gerne vom aktuellen Zwischenmieter per Video gezeigt werden.
Durch die breiten Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell. Die Fenster sind gut isoliert, sodass man bei geschlossenen Fenster die Straße draußen nicht mitkriegt.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Diese musste ich aber selten nutzen, das Haus ist sehr gut isoliert.
Die Wohnung liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen, direkt gegenüber des Henninger Turms.
Im Erd- und Untergeschoss des Henninger Turm (und damit direkt gegenüber) befinden sich zwei Supermärkte (Aldi & Edeka), eine Drogerie, Fitnessstudio, Wäscherei und eine Apotheke. Die nächste Bushaltestelle ist ein Fußweg von 1 Min entfernt. Zum Lokalbahnhof sind es ca. 8 Minuten zu fuß.
Die unmittelbare Umgebung besteht fast ausschließlich aus Wohngebäuden, sodass es nachts sehr ruhig ist. Zum belebten Teil von Sachsenhausen sind es zu Fuß ca. 10-15 Minuten. In der Frankfurter Innenstadt ist man mit dem ÖPNV binnen 15-20 Minuten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Wenn eine Nutzung erwünscht ist, kann das mit der Verwaltungsgesellschaft sicherlich organisiert werden. Die Stellplatzmiete beträgt 130,- €.
Die angegebene Miete entspricht dem Betrag, den ich dem Vermieter monatlich überweise. Der Betrag beinhaltet auch die Vorauszahlungen auf Heizung und Warmwasser. Hinzukommen die Kosten für Strom und Internet, die vom Zwischenmieter ebenfalls zu übernehmen wären (ca. 90 €/Monat). Rück- und Nachzahlungen bei Strom, Warmwasser und Heizung werden anteilig entsprechend des betroffenen Abrechnungszeitraums aufgeteilt. Für die Nutzung der Möbel würde ich ein geringes gesondertes Entgelt erheben.
Zum Möbelbestand gehören u.a. eine Waschmaschine, Esstisch, ein großer Kleiderschrank, Doppelbett, Schuhschrank und eine Recamiere. Da ich arbeitsbedingt wenig in der Wohnung bin, ist die Wohnung recht funktional eingerichtet. Wenn du in deiner Zeit hier etwas ergänzen oder ändern möchtest, bin ich dafür offen und wir können darüber sehr gerne Rücksprache halten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses kann mitbenutzt werden. Einen Teil des Abteils brauche ich allerdings für die Lagerung meiner Sachen für die Zeit meiner Abwesenheit.
Bedingung der Zwischenmiete ist die Zustimmung des Vermieters. Dieser ist einer Zwischenmiete im Grundsatz nicht abgeneigt, fordert aber die üblichen Nachweise (Schufa (jetzt beantragen) /Gehaltsnachweise). Bei der momentanen Zwischenvermieterung war das alles kein Problem.
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