Schöne, helle herderner Wohnung mit E-Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Ausblick, Keller, Parkanlage, inkl. Strom und Telefon

Deutsch:
Ich ziehe zu meiner Freundin und möchte daher, zunächst befristet, meine Wohnung in Herdern vermieten (ich bin Eigentümer).
Wohnung:
- Wohnung im 3.ten OG eines 2014 renovierten denkmalgeschütztem Mehrparteien-Hauses von 1890 (so um den dreh)
- vollmöbliert inkl. allem was es braucht (Staubsauger, Töpfe, Geschirr, Kaffeemaschine, Handtücher, Bettwäsche etc.) Zum drin Wohnen wird nur noch Essen und Kleidung benötigt.
- Öko-Strom, zentrale Pelletheizung mit monatlicher Verbrauchsanzeige über Minol, „Smarte“ Bosch-Heizungsregler und Philips-Hue Beleuchtung (Farbe und Helligkeit einstellbar), schneller und verlässlicher Telekom-Anschluss
- großer Balkon mit sehr schönem Ausblick inklusive Lounge Sofa und Sesseln
- Tiefgaragen Stellplatz mit 11KW-Ladeanschluss (Abrechnung über EC-Karte)
- Bosch-Waschmaschine in Waschküche, trockener Kellerraum und Fahrradkeller
- sehr nette, ruhige Nachbarn, große private Parkanlage zur Nutzung durch Bewohner
- Parkettboden, allgemein gepflegte und schöne Bausubstanz, gepflegte Grünanlagen
Lage:
-liegt in Herdern am Hang, ruhige und gehobene Gegend, morgens kann man regelmäßig Rehe beobachten
-ca. 5 Minuten zu Fuß zur Herderner St. Urbanskirche und dem davor liegenden (Markt-)Platz, mit einer der besten Eisdielen Freiburgs, kleinem Edeka und Bäckereien
- in die andere Richtung ca. 5 Minuten zu Fuß zum Wald (Bergrücken von Schloßberg und Roßkopf)
- ÖPNV (Linie 27) ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, Immentalstr. - > Europaplatz in 7min
-Straßenbahn und weitere Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten zu Fuß
- Mit dem Rad braucht man natürlich nur ein paar Minuten
Sonstiges:
Die Wohnung ist nahezu perfekt, allerdings auf Dauer nicht für zwei Personen geeignet. Daher möchte ich Sie, so wie Sie ist, zunächst auf Zeit vermieten. Strom, Heizung, Wasser und Telefon sind bei normaler Nutzung inklusive in den Nebenkosten.
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English:
I am moving in with my girlfriend and therefore I would like to rent out, initially on a temporary basis, my apartment in Herdern (I am the owner).
Apartment:
- Apartment on the 3.rd floor of a 2014 renovated multi-appartment house from 1890 (around the turn)
- fully furnished incl. everything you need (vacuum cleaner, pots, dishes, coffee maker, towels, bed linen etc.) To live only food and clothes are needed.
- Eco-electricity, central pellet heating with monthly consumption display via Minol, "Smart" Bosch heating controller and Philips-Hue lighting (color and brightness adjustable), fast and reliable Telekom connection
- large balcony with very nice view including lounge sofa and chairs
- underground parking space with 11KW charging connection (billing via EC card)
- Bosch washing machine in laundry room, dry cellar room and bicycle cellar
- very nice, quiet neighbors, large private park for use by residents
- parquet floor, generally well-kept and nice building fabric, well-kept green areas
Location:
- located in Herdern on the hillside, quiet and upscale area, in the morning you can regularly watch deer.
- approx. 5 minutes walking distance to the St. Urbanskirche in Herdern and the (market) square in front of it, with one of the best ice cream parlors in Freiburg, small Edeka and bakeries
- in the other direction about 5 minutes walk to the forest (ridge of Schloßberg and Roßkopf)
- public transportation (line 27) also in 5 minutes walking distance, Immentalstr. - > Europaplatz in 7min
- tram and other shopping facilities in 10 minutes on foot
- by bike you need of course only a few minutes
Other:
The apartment is almost perfect, but in the long run not suitable for two people. Therefore, I would like to rent the flat out as it is, initially a few months. Electricity, heating, water and Internet are included in the "Nebenkosten" if the usage is within normal limits.