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Angaben zum Objekt
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
61 qm; sonnig und hell auch im Winter - und im Sommer nicht heiß (!), Aussicht auf Schwarzwaldberge.
Zweites Obergeschoss, kein Aufzug. Nicht WG-geeignet, aber ideal für Paar. Teilmöbliert.
Untere Wohnungsebene: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche mit Einbauküche (ohne Spülmaschine); Essecke mit rundem Tisch, Stühlen und Vitrine; Gäste-WC; Balkon (SW-Seite).
In der oberen Wohnungsebene befinden sich die beiden Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer): drei Kommoden, Doppelbett 160 breit, zwei Klapptischchen, diverse Stühle, Hängematte, Klavier (gestimmt). Das Durchgangszimmer hat eine breite Fensterfront nach SW, davor befindet sich die große Dachterrasse; Bad mit Fenster, Wanne, WC; kleine Abstellkammer.
PKW-Stellplatz vor dem Haus, TG-Platz nebenan.
Waschmaschine im Keller
Die Wohnung liegt am östlichen Ende von Littenweiler (gehört schon zu Kirchzarten) und hat gute Anbindung an das Freiburger ÖPNV-Netz (Bus Nr. 17, Haltestelle Königsbergerstr. ca. 7 Fußminuten). Montags bis freitags gibt es zusätzlich einen SBG-Bus, 3 Fußminuten (Haltestelle Faigle). Montags bis Samstag Mittag gibt es auch noch den kostenlosen "Dreisamstromer" etwa 5 Minuten zu Fuß, der zum Bahnhof Kirchzarten fährt.
Zur PH und zum Littenweiler Bahnhof ca. 10 Fahrradminuten;
nächster Einkaufsladen (sehr großer Edeka) an der Kappler Str., ca. 8 Fahrradminuten
Vermietung nur an absolute Nichtraucher! Nicht WG-geeignet; keine Haustiere.
Die Vermietung habe ich auch nicht für ewige Zeiten gedacht, sondern für ca. 2 - 3 Jahre.
Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser (monatliche Vorauszahlung mit Kostenanpassung je nach Verbrauch), Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage usw.
Die Terrassen sind super (auf der großen kann man im Sommer sogar unterm Sternenhimmel schlafen, weil niemand außer den Vögeln in der Baumreihe gegenüber drauf schauen kann), aber sie brauchen auch etwas Pflege. Ein Blick für Handlungsbedarf (Unkraut in den Plattenritzen) ist erforderlich; mit einem Händchen für den Umgang mit (Kübel-) Pflanzen kann man sich Terrasse und Balkon wunderschön gestalten.
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