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Neubauwohnung mit großem Garten, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, zwei Balkonen, Gemüsegarten, Wiese und Teich in Freiburg St. Georgen
Anzeigennummer: 6794128
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 2015
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Parkett, PVC
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Neubauwohnung (teilmöbliert) befindet sich im 1. OG und ist offen gestaltet. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden. Es gibt außerdem eine besonders große und neue Küchenzeile aus Massivholz, sowie zwei große Balkon (einer davon Richtung Süden). Hinter dem Haus findet sich ein Garten mit Teich, Gemüsegarten, Wiese und viele Blumen, Apfel- und Kirschbäume. Hier tummeln sich im Sommer viele Vögel und Eidechsen. Der Garten umfasst um die 600qm, davon 100qm Gemüsegarten.
Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Gasherd- und Ofen und einem Einbaukühlschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin, welcher im Winter benutzt werden kann. In jedem Raum gibt es Heizungen und automatische Rollläden. Im Untergeschoss gibt es Kellerräume und Platz für eine Tiefkühltruhe und Waschmaschine.
Grillen ist auf dem Balkon möglich und erlaubt.
Die Wohnung ist optimal für Single oder Pärchen. Für WGs ist die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung ungeeignet.
Die Wohnung liegt im ruhigen Freiburg St. Georgen und ist optimal für alle, die etwas außerhalb des Zentrums suchen.
Einkaufen: Es gibt einen Edeka und verschiedene Bäcker in der Nähe. Außerdem eine Sparkasse und Post. In 15 Minuten Entfernung zu Fuß gibt es außerdem einen Aldi, Real und einen Baumarkt.
Fahrrad: Direkte Anbindung an die Fahrrad Schnellfahrstraße 2 in die Freiburger Innenstadt und zum Freiburger HBF. Mit dem Fahrrad in 15 Minute erreichbar.
ÖPNV: Buse der Linie 11 und 13 direkt in die Innenstadt. Bahnhof Freiburg St. Georgen ist 15 min zu Fuß entfernt. Nächstgelegne Straßenbahnhaltestellen: Munzinger Str. (Linie 3)
Wichtig zu Wissen:
Hinter dem Haus liegt ein Schulhof, hier kann man vormittags während Schulzeiten Kinder hören. Nahe des Hauses liegt außerdem eine Bahnstrecke mit Güterverkehr. Allerdings ist die Wohnung neu und die Fenster gut isoliert.
Der Garten darf mitbenutzt werden.
Anbauen von eigenem Gemüse ist möglich.
Lagerraum (17qm) im Keller optional.
Autos können kostenlos vor dem Haus oder im Hof geparkt werden.
Rauchen ist in der Wohnung und auf dem Balkon nicht erlaubt und auch nicht erwünscht. Hunde und Katzen sind in der Wohnung nur nach vorheriger Absprache erlaubt.
Nebenkosten geschätzt. Die Wohnung ist neu und gutisoliert. Heizkosten können niedriger sein.
Einzugsdatum optional. Gewünscht ist jemand der auch Interessen an Garten & Blumen hat, sich vllt sogar damit gut auskennt und sich auch kümmern möchte.
Besichtigungstermin auf Anfrage.
SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft erforderlich.
Berechnung der Wohnungsgröße von 75 qm
Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Flur 1+2 => 60,95 qm
Süd-Balkon = 18,62 qm zu 50% => 9,32qm
Terrasse = 20,76 qm zu 25% => 5,19
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