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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 75kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger.
Sie ist im 1. OG gelegen und bietet auf ca. 57,4 m2 Wohnfläche 2 Zimmer mit je einem Balkon. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1976/1977 erbaut.
Die Wohnung ist in hellen Farben und Naturholz renoviert. Die Wände sind weiß, können jedoch von den Mietern in moderaten Farben gestrichen werden. Die Gemeinschaftsräumen sind komplett möbliert und ausgestattet. In der Eingangsdiele ist neben Garderobe mit Stauraum auch die Waschmaschine und die Gefrierbox in die Garderobenmöbel integriert. Die zwei Wohnzimmer mit Balkonen sind zum selbst möblieren. Die großen Fensterfronten sind mit Lamellenplissee ausgestattet. Im großen Kellerabteil lässt sich einiges verstauen.
Wie bei der Vermietung einer gesammten Wohnung üblich, sind die Verträge für Strom, Internet und TV Gebühr von den Mietern abzuschließen und nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Die ruhige Wohnung liegt nahe der Innenstadt, die mit Bus 14 (2 Min. zur Haltestelle) dem Fahrrad (10 Min.) und zu Fuß (15 Min.) schnell zu erreichen ist. Das Viertel wird zur Zeit durch eine neue Fernwärme Anbindung, Rathaus, Landratsamt und der Neubebauung im Metzgergrün aufgewertet. Ausflugsziele werden zügig über die B31 erreicht. Auch in der Nähe lädt die Dreisam, der Eschholzpark mit Schrebergärten zum Verweilen und die Treffs in der Eschholzstraße zum geselligen Beisammensein ein.
Die Wohnung ist für zwei Personen gedacht. Da der Wohnbereich mit Zimmer und Balkon abgegrenzt ist, kann somit jeder seine Ruhe haben. Es ist also auch nicht notwendig, aber auch ok, falls die 2 Personen sich noch nicht kennen. Deswegen möchte ich zur Besichtigung auch z.B. 6er Gruppen einladen, damit sich passende Gruppen zusammentun können. Gebt bitte an, ob ihr nur mit Jungs oder Mädchen zusammen wohnen möchtet.
Dies ist für diesen Samstag. 3.9 und Sonntag 4.9. ab 11:00 Uhr geplant.
Bitte meldet euch auf die Anzeige unter Angabe eurer Email Adresse, damit meine Beantwortung mit veretretbarem Aufwand erfolgen kann und ich die Übersicht nicht verliere.
Da wir in München wohnen, sind wir an selbständigen Mietern, die sich zu helfen wissen, interessiert. Wir haben in einer zweiten WG in der Nachbarschaft hiermit gute Erfahrungen gesammelt.
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