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Gemütliche 3 Zi-Wohnung nahe Dreisam | WG tauglich (2P)
Anzeigennummer: 10146006
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche mit Esstisch und Bad mit Badewanne und liegt im EG (Hochpaterre).
Ich habe die Wohnung vor ca. 5 Jahren bezogen und mit sehr viel Herz nach und nach eingerichtet.
Die drei Zimmer sind derzeit aufgeteilt in zwei Schlafzimmer (WG-Zimmer) und ein Wohnzimmer.
Das Zimmer mit Balkon ist als Wohnzimmer eingerichtet und auch das Größte mit 16 qm und liegt zur Straßenseite hin.
Die anderen beiden sind ungefähr gleich groß (ca 14 qm) wobei eines zur Straßenseite und eines zum Hinterhof liegt.
Beide sind ziemlich ruhig, das ruhigere Schlafzimmer ist selbstverständlich das zum Hinterhof, in welchem man von der Straßenseite absolut keinen Lärm mitbekommt. Auch das vordere Zimmer ist ruhig, da die Straße nicht sehr belebt ist - in diesem Zimmer wohne normalerweise ich.
Die Zimmer können natürlich auch anderweitig genutzt werden und auch gegen das Umstellen von Möbeln bin ich grundsätzlich nicht abgeneigt.
Ein großer Vorteil der Wohnung im Sommer ist, dass sie sich durch die Erdgeschosslage nicht sonderlich aufheizt. Auch bei 36-38° ist bei geschlossenen Fenstern eine super angenehme Temperatur in der Wohnung.
Der Balkon ist außerdem mit einer Markise ausgestattet, sodass man die Südseite tatsächlich genießen kann.
Ich habe einen Hang zur Kunst, sodass viele meiner Bilder und Kunstwerke in der Wohnung zu sehen sind. Für eure Mietzeit könnten wir aber gerne die hängenden Bilder oder auch nur ausgewählte im Speicher einlagern, falls ihr das möchtet. Auch viel Grün in Form von Zimmerpflanzen hat mittlerweile seinen Weg in die Wohnung gefunden. Auch wenn ihr keinen grünen Daumen haben solltet, dürfte es kein Problem sein die Pflanzen für 2 Monate am Leben zu halten, die meisten sind sehr pflegeleicht.
Viel viel Grün gibt es außerdem auf dem Balkon; ein kleines Highlight der Wohnung mit Ausrichtung gen Süden ist dieser perfekt für den Anbau von allen möglichen Lieblingsfrüchten oder Gemüsen. Dieses Jahr habe ich es leider nur geschafft Erdbeeren und Himbeeren und verschiedene Kräuter als essbares Gut anzupflanzen. Platz für mehr ist aber einfach zu schaffen.
Die Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur Dreisam - ein schneller Dip im Sommer ist also jederzeit drin - und in kurzer Laufentfernung zum Einkaufszentrum ZO und damit auch zur Tramlinie 1 und Frelostationen. Bäcker gibt's im Einkaufszentrum und in der Kartäuserstr um die Ecke.
In der Innenstadt oder Uni ist man mit dem Fahrrad - je nachdem wie schnell man fährt in 5-9 min 😊, im Wald noch ein Stückchen schneller. Hirzberg, Schlossberg und Waldsee/Wasserschlössle sind zu Fuß sehr schnell erreicht.
Die Runzstraße ist relativ ruhig, mit Vorgärten gesäumt, die zum Glück super für Katzen sind. In der Umgebung gibt es relativ viele - mein Kater Melu geht auch raus aber hängt im Sommer trotzdem gerne (mit mir/ uns) auf unserem Balkon ab. Diesen Sommer wird er allerdings bei meiner Mutter verbringen, sodass ihr euch keine Sorgen machen müsst euch um ihn zu kümmern.
Das Zimmer zum Hinterhof ist derzeit nicht voll möbliert, wobei es einige Regale im Keller gibt, die aufgebaut werden könnten um zB als Schrank und anderweitige Ablagefläche zu dienen. Das Bett ist eine Schlafcouch, die jedoch über eine normale Matraze verfügt und aus eigener Erfahrung sehr bequem ist. Mein Mitbewohner hat auf einem Vorgängermodell 2 Jahre geschlafen. Einen Schreibtisch gibt es leider derzeit nicht, Holzstühle aber nach Belieben.
Mein Zimmer (das zur Straße) hat einen höhenverstellbaren Sitz/Stehschreibtisch und einen großen Schrank, wie auf den Bildern zu sehen ist und für meinen Kater Melu eine Katzenklappe am Fenster. Da sie in Plexiglas eingelassen ist, stört sie den Blick und vor allem den Lichteinfall aber nicht wirklich.
In der Wohnung lebt normalerweise mein flauschiger Kater Melu, der weiße lange Haare hat (auf einem der Balkonbilder ist er bei genauem Hinschauen im von Katzen der Nachbarschaft zugerichteten Sessel zu sehen). Dass sich Katzenhaare in der Wohnung befinden ist daher unvermeidbar auch bei gründlichem Putzen. Er wird allerdings zu eurer Mietzeit nicht in der Wohnung sein.
Ich werde für zwei Monate ab dem 26. Juni auf Reise sein, sodass ich die Wohnung für diesen Zeitraum untervermieten würde. Für das hintere Zimmer suche ich außerdem eine dauerhafte Mitbewohner*in. Zum 30. August komme ich wieder zurück nach Freiburg, wobei ich ein wenig darum trauere den Freiburger Sommer zu verpassen - ich hoffe ihr könnt es mit der tollen Lage an der Dreisam umso mehr genießen.
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