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Modern und hell, 2 Zimmer-Wohnung Nähe Freyung (PLZ 94078)
Anzeigennummer: 4242094
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
* Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Hinterschmiding in einer Wohnsiedlung umgeben von anderen Eigentumswohnungsanlagen.
Die Wohnsiedlung selbst liegt in einer ruhigen, begrünten und wenig befahrenen Straße. Bei der Immobilie handelt es sich um eine abgetrennte Souterrain-Wohnung eines Einfamilienhauses im Privatbesitz.
Ein separater Eingang ist vorhanden. Die Immobilie wurde 1987 erbaut und in den Jahren 1990/91 fertig gestellt. Die Aufteilung der Räume ist hierfür angepasst.
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* Ausstattung
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich einen Garderobenraum. Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile integriert in einer Wohnküche.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien, mit einem Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit zur Wäschetrocknung ausgestattet. Der Boden ist verfließt, die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet.
Es besteht ein Telefonanschluss für Festnetztelefon sowie ein digitaler Satellitenanschluss in zwei Räumen.
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* Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hinterschmiding am Ortsrand. Zu den Vorzügen zählt insbesondere die äußerst attraktive Kombination von entspanntem Wohnen in südlicher Hanglage und unmittelbarer Nähe zu Städten Freyung und Waldkirchen.
Zudem verfügt die Gemeinde Hinterschmiding über eine gute Infrastruktur (Schule und Kindergarten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV).
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* Sonstiges
Der Vermieter bietet in gemeinsamer Absprache die Möglichkeit, die Miete während längerer Abwesenheit (z.B. Lehrgänge, Auslandsaufenthalt, etc.) auf 200 EUR zu reduzieren!!!
Alle Nebenkosten sind mit der Gesamtmiete / Warmmiete i.H.v. 260 EUR abgegolten! In den Nebenkosten enthalten sind eine Parkfläche, Strom, Wasser, Heizung, Kanal, Müllabfuhr sowie Aufwände für Leerstandzeiten.
Der Zugangsbereich ist hinsichtlich der Gestaltung ausgesprochen großzügig und verfügt über eine eigene Stellfläche für ein Fahrzeug. Im Erdgeschoss führt eine repräsentative Treppe in den Garten. Die Gartenfläche mit über 1.200 m2 kann in gemeinsamer Absprache gemeinsam genutzt werden.
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