Sanierter,gehoben herrschaftlicher, Lichtdurchfluteter Denkmal Traum(3von4 Zi)Direkt vom Eigentümer

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im zweiten OG eines Luxus sanierten (2015) Denkmal Altbau aus ca. 1908 (vorne Sandstein/ hinten Ziegelstein) zeichnet sich durch eine sehr gehobene Innenausstattung aus.

In der äußerst hellen und freundlichen Wohnung haben Sie drei von vier hübschem Zimmer zur freien Entfaltung (immer dabei Fußbodenheizung). Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Südbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Top ausgestattete Einbauküche und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Durch das schöne großzügige Eingangsportal aus Holz gelangen Sie durchs Treppenhaus/ mit dem Fahrstuhl zur neu gestalteten Eingangstür in diese Traumwohnung. Bereits hier verrät die profilierte Eingangstüre den historischen Bezug.

Nach Eintritt in den Flur laufen Sie auf Landhausdielen Eiche Safari Rustikal, handgehobelt, handgeölt. Immer dabei: die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme.

Das Wohnzimmer ist überaus hell und freundlich aufgrund der vielen Fenster. Aufgrund der Größe kann dort auch ein großer Essbereich mit eingeplant werden. Besonderes Highlight hier ist der offene Kamin (Kaminofen mit Warmhaltespeckstein) als Blickfang/Wärmespender.

Im großzügigen Bad finden Sie eine Extragrosse Whirlpool Wanne mit Farbtherapie sowie eine großzügige ebenerdige Dusche mit Regenbrause. Ein Designerdoppelwaschtisch sowie Handtuch-Heizkörper und Bad Radio gehören auch dazu.
Natürlich gehört zu dieser Traumwohnung auch ein Gäste WC mit WM Anschluss.

Kochen Sie in der Küche für Freunde und Familie. Hochglanz-Weiß inkl. allen Markengeräten. Hier finden Sie auch den direkten Zugang zum Südbalkon.

Beide Zimmer (Schlaf- wie auch Kinderzimmer) sind sehr großzügig.

Abgerundet wird die Wohnung durch das kleinere helle Kinder-/ Arbeitszimmer.

Ein kleiner Abstellraum der die Therme beherbergt gehören dazu.

Ausstattung
-Fußbodenheizung (selbst unter der extra großen ebenerdigen Dusche)
-Räume können einzeln geregelt werden
-Eigene Energie effiziente Etagenheizung
-Eichenparkett Landhaus diele rustikal gehobelt und geölt

-Extragrosse Whirlpool Wanne mit Farbtherapie
-Ebenerdige Dusche mit Regenbrause
-Zwei Waschbecken
-Moderne 60*60er Fließen
-Eingebauter Radio im Badezimmer
-Gäste WC
-Handtuchheizkörper in beiden WCs

-Einbauküche mit BORA Kochfeld, Echtsteinplatte, und Siemens/Bosch Markengeräten (Backofen mit Dampffunktion)
-Glasschiebetür Küche/ Flur

-Kaminofen

-Hohe Decken
-LED Deckenstrahler/ Downlights
-Stuck und profilierte Türen
-Video Gegensprechanlage
-Fahrstuhl, (Außenaufzug Kabine Blickdicht, Außengehäuse Glas)
-Extra großes, trockenes Keller Abteil

-Südbalkon


Im Haus befinden Sie aufgrund der herrschaftlichen Wohnungsgrößen mit rund 120-125qm je Etage, nur wenige Wohnungen.
Sie finden ein überaus angenehmes und gepflegtes Klientel dort, das sowohl aus Eigentümern und Mietern besteht.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie Motorradstellplatz sind aktuell gut und vertrauensvoll vermietet. Daher vermieten wir diese nur auf äußersten Wunsch.
Sie erhalten auf Wunsch einen Anwohner-Stellplatz-Ausweis.

Ein Hausmeister-Service ist natürlich inklusive, d.h. KEIN Winterdienst etc. für die Bewohner des Hauses.