Sanierte Jugendstilwohnung in bester Lage

Es handelt sich um eine 2014 voll sanierte Wohnung. Elektrik, Heizung, Böden, Fenster, sowie teilweise Wände und Decken sind komplett erneuert. Die hohen Stuckdecken im 1908 errichteten Sandsteingebäude sorgen für gigantische Räume, die Wohnung ist insgesamt sehr hell und durch die neuen Fenster sehr ruhig. Mit 80 m² ist die Wohnung sehr flexibel nutzbar, Bad, Toilette und Küche sind hierbei relativ kompakt geschnitten, sodass kein Raum ungenutzt verloren geht. Die Wohnung im Detail:
1. Eingang/Flur: Die Wohnung liegt im dritten von vier bewohnten Obergeschossen des Hauses. Das Schloss der Wohnungstüre wurde Ende 2014 erneuert. Die historischen Türen der Wohnung verleihen ihr einen eigenen Charme, die Deckenhöhe beträgt etwa 2,70 m. Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich, von welchem links das Bad abgeht und rechts das Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer. Geradeaus geht ein langer Flur nach rechts um die Ecke ab, von welchem Küche (mit kleinem Balkon) und Toilette abgehen. Der Flur mündet im Kinderzimmer, hinter welchem noch ein Arbeitszimmer liegt.
2. Bad: Das Bad ist kompakt gehalten, eine Dusche sowie eine schmale Waschmaschine und ein Waschbecken finden hierin Platz. Die Waschmaschine (s. Bild des Bades) ist für 250 € mit zu übernehmen (2014 neu gekauft).
3. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, die Fenster zeigen Richtung Straße, gegenüber liegt das Landesamt für Statistik. An allen Fenstern sind hochwertige Sichtschutzvorhänge (s. Bilder des Kinderzimmers und des Arbeitszimmers) angebracht, deren Breite an die Fenster angepasst ist. Sämtliche Vorhänge (6x Sichtschutz schmal, 2x Sichtschutz breit, 2x Blickdicht im Kinderzimmer zum Abdunkeln inklusive Vorhangstange, s. Bild) sind für 120 € mit zu übernehmen.
4. Schlafzimmer: Ähnlich groß wie das Wohnzimmer, genug Platz für ein großes Bett (2m x 2m), große Schränke (4m x 2,40m x 0,76m) sowie Schmink-/Ankleidebereich. Aufgrund der Größe von Wohn- und Schlafzimmer können die Räume sehr individuell gestaltet und genutzt werden.
5. Küche: In der Küche befindet sich die Gastherme (2014). Da der Raum etwas eigen geschnitten ist und der Platz begrenzt ist, wurde die Küche 2014 exakt für diesen Raum von den Vormietern konzipiert und eingebaut. Diese ist für insgesamt 1.800 € mit zu übernehmen. Es handelt sich um eine hochwertige Küche inklusive Markengeräten (Spülmaschine, Ofen, Induktionskochfeld). Der Kühlschrank verbleibt nicht in der Küche. Durch die intelligente Platznutzung ist kochen zu zweit sehr gut möglich, auch Stauraum wurde ausreichend geschaffen.
6. Toilette: Platzeffizient neben der Küche, mit Tageslicht.
7. Kinderzimmer: Aufgrund des großen Fensters komplett lichtdurchflutet bietet dieser Raum viele Möglichkeiten. Die Vormieter nutzten dieses Zimmer zunächst als Arbeitszimmer, später als Kinderzimmer (s. Bild).
8. Arbeitszimmer: Das letzte Zimmer dient aktuell als Vorratsraum und Arbeitszimmer. Früher wurde es als Fitnessraum genutzt, bevor das vordere Zimmer zum Kinderzimmer wurde.

Als Bodenbelag liegt in der gesamten Wohnung dunkles Laminat (s. Bilder), in Küche, WC und Bad liegt ein wasserabweisender Belag (Material müsste bei Bedarf beim Vermieter erfragt werden, evtl. Linoleum). Alles wurde sehr pfleglich behandelt, die Vormieter waren Nichtraucher ohne Haustiere.