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2 Zimmer Wohnung inkl. Küche an der Uferpromenade
Anzeigennummer: 8819561
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1890
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC
Ofenheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 4-stöckigen, denkmalgeschützten Wohnhauses an der wunderschönen Uferpromenade von Fürth, die zum Spazierengehen oder Sport einlädt.
Sie eignet sich aufgrund der Größe/Ausstattung der Wohnung und der Bewohnerstruktur des Hauses vor allem für Stundenten / Berufseinsteiger / Azubis / Alleinstehende / Wochenendpendler.
In den Wohnräumen ist ansprechendes Laminat bzw. PVC-Boden verlegt.
Die Fenster zur Straßenseite (Küche/Wohnzimmer) sind als doppeltverglaste Holzfenster ausgeführt - zum Hof (Bad/Schlafzimmer) als moderne Kunststoffenster.
Die Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierschrank ist im Mietpreis enthalten.
Das große Tageslichtbad mit großem Kunststofffenster ist an Tapeten und Fliesen weiß gestrichen und verfügt über eine Badewanne.
Ein Spiegelschrank mit LED Beleuchtung ist bereits installiert.
Waschmaschinenanschlüsse für Frisch- und Abwasser sind vorhanden.
Die Warmwasserbereitung in Bad und Küche erfolgt über elektrische Kleinspeicher bzw. einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Bad wird mit Hilfe einer neuen Infrarot-Marmorheizung beheizt, das Wohnzimmer wird mittels Gasofen beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Teilnehmeranschluss für die digitale Gemeinschaftssatellitenanlage und eine Telekom Dose für schnelles DSL. Zwei neue Rauchmelder wurden ebenso installiert.
Zur Wohnung gehört ein ca 1qm großer Abstellraum im Treppenhaus (in diesem kann alternativ zum Badezimmer die Waschmaschine installiert werden) und ein Kellerabteil. Im Keller steht den Mietern außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zur Kaltmiete kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. monatlich 65EUR. In den Nebenkosten ist ein sorgfältiger Treppenhausreinigungs- und Winterdienst enthalten.
Für Strom und Gas muss der Mieter eigenständige Verträge beim Versorger abschließen. (Verbrauchswerte der vergangenen Jahre können gerne erfragt werden).
Die Wohnung kann ab sofort nach Vereinbarung besichtigt und bezogen werden.
Sowohl U-Bahn (ca. 400m), Hauptbahnhof (ca. 700m), Ausgeh- und Kneipenmeile Gustavstraße (ca. 500m), als auch die Fürther Fußgängerzone (ca. 500m), die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, sind fußläufig erreichbar. Das Thermal- und Freizeitbad Fürthermare befindet sich in Sichtweite.
Mit dem Auto ist man in 5-10 min. auf dem Frankeschnellweg (A73) oder der Südwesttangente.
Vermietung von Privat ohne Provision.
Auf Wunsch des Vermieters wird die Immobilie an eine einzelne Person max. an zwei Personen vermietet.
Bitte in der Anfrage einen kurzen Überblick über die eigene Person geben (v.a. Finanzierung der Miete, Anzahl der Personen, Haustiere etc.).
Bei Studenten ist die Übernahme einer Bürgschaft durch die Eltern möglich.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 410EUR
Nebenkosten: 65EUR
Warmmiete: 490EUR
Kaution: 1230EUR
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