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Erstvermietung nach umfassender Renovierung an der Uferpromenade
Anzeigennummer: 5719894
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Die frisch renovierte Wohnung liegt im 1.OG eines 3-stöckigen, denkmalgeschützten Wohnhauses an der wunderschönen Uferpromenade von Fürth, die zum Spazierengehen oder Sport einlädt.
In allen Räumen wurden die Decken und Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde ansprechendes und hochwertiges Laminat verlegt. Zur Straßenseite wurden moderne, denkmalgerechte Holzfenster verbaut (Schallschutz/Energiesparend).
Die Küche wurde mit einer neuen Küchenzeile inkl. Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzugshaube und A++ Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Warmwasserbereitung in der Küche erfolgt über einen elektrischen Kleinspeicher.
Das große Tageslichtbad mit großem Kunststofffenster ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne. Waschmaschinenanschlüsse für Frisch- und Abwasser sind vorhanden. Die hochwertigen Wannen- und Beckenarmaturen von Grohe sind neu.
Eine Gastherme versorgt die Wohnung mit Heizwärme und das Bad mit Warmwasser.
Die Wohnung verfügt über zwei Teilnehmeranschlüsse für die digitale Gemeinschaftssatellitenanlage und eine Telekom Dose für schnelles DSL. Zwei neue Rauchmelder wurden ebenso installiert.
Zur Wohnung gehört ein ca 1qm großer Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Im Keller steht den Mietern außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zur Kaltmiete kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. monatlich 65EUR. In den Nebenkosten ist ein sorgfältiger Treppenhausreinigungs- und Winterdienst enthalten. Für Strom und Gas muss der Mieter eigenständige Verträge beim Versorger abschließen. (Verbrauchswerte der vergangenen Jahre können gerne erfragt werden).
Die Wohnung kann ab 15.08.2016 nach Vereinbarung besichtigt und bezogen werden.
Bitte in der Anfrage einen kurzen Überblick über die eigene Person geben (z.B. Finanzierung der Miete).
Bei Studenten ist die Übernahme einer Bürgschaft durch die Eltern möglich.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 475€
Nebenkosten: 65€
Warmmiete: 540€
Kaution: 1425€
Sowohl U-Bahn (ca. 250m), Hauptbahnhof (ca. 700m), Ausgeh- und Kneipenmeile Gustavstraße (ca. 400m), als auch die Fürther Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften (ca. 400m) sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto ist man in 5-10 min. auf dem Frankeschnellweg (A73) oder der Südwesttangente.
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