Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ab 15.05.2022 zu vermieten - 5 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof, perfekt für Pendler

Es wird ein langfristiger Mieter/in für eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Fürth Hauptbahnhofs (5min Gehminuten) gesucht.
Die Wohnung eignet sich vor allem für Pendler im Nürnberger Großraum, Singles und Paare.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG, die mit einem Aufzug leicht zu erreichen ist.

Die beiden Zimmer sind ca. 15m² groß.
Abstellmöglichkeiten sind im langen Flur vorhanden.
Zusätzlich gehört ein 5m² großes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung besitzt neue Fenster mit Schallisolierung und Gaszentralheizung.
Die Wohnung wurde kernsaniert, wodurch die Elektrik auf dem neuesten Stand ist und die Wohnung über einen Vinylboden besitzt.

Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden.
Warmwasser erfolgt über einen neuen Gasboiler im Badezimmer.

Kaltmiete 580€
Nebenkosten 140€ inkl. Heizkosten (je nach Bedarf am Jahresende, wobei die Nebenkosten höher angesetzt sind wegen evtl. Preissteigerung)
Kaution 1160€ (zwei Kaltmonatsmieten)
Zuzüglich kommen hinzu: Gas für Warmwasser und Strom
Haustiere sind nicht erlaubt

Es werden nur Bewerber in Betracht gezogen, die folgende Unterlagen zur Besichtigung mitbringen können:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft)
- aktueller Arbeitsvertrag
- Einkommensnachweise über die letzten 3 Monate (z.B. Kontoauszug, gerne alle anderen Angaben geschwärzt)
- Nachweis der letzten drei Mietzahlungen (z.B. Kontoauszug, gerne alle anderen Angaben geschwärzt)