Fröhliche 2-Zimmer-Wohnung ** Balkon ** Wunsch Einbauküche ** ruhiger Innenhof ** Fürth

Der Stadtteil Espan und Deine Umgebung
Die grüne Oase in der Nähe zur Fürther Innenstadt bietet modernen Wohnkomfort in zeitloser Architektur. Der gesamte Baukörper ist von Bepflanzungen umschlossen und lädt zum Verweilen im grünen Innenhof ein.
Ruhige Innenhof Wohnung in Fussnähe zu den Pegnitzauen und schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg oder Erlangen. Einkaufen, Ärzte, Kindergärten etc. befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Schneller Flughafentransfer vor der Tür.

Der beliebte Stadtteil Espan grenzt ans Zentrum und an die grünen Pegnitzauen mit wunderschönem alten Baumbestand und Spazierwegen entlang des Flusses.
Unmittelbar im Osten beginnt mit dem historischen Poppenreuth das noch dörflich geprägte Umland mit meist klein parzellierten Ackerflächen. Es ist eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die eine tolle und erfüllende Wohnsituation schafft. Naherholung wechselt mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Fürth ist eine moderne Stadt auf Wachstumskurs mit idealen Lebensbedingungen.


Alles was Du brauchst in unmittelbarer Umgebung:
-Zentrum von Fürth in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar (historische Altstadt, Ausgehmeile Gustavstraße, Stadttheater, kleine Komödie, Museen etc.)
-In nur fünf Minuten am Fluss Pegnitz und im schönen Stadtpark, wo es eine Freilichtbühne gibt, sowie viele Grünanlagen, die häufig zum Treffen jeder Altersgruppen genutzt werden. Es finden hier im Sommer viele schöne Veranstaltungen statt.
-Hervorragende Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und alle wichtigen Standorte in der Region.
-Gut ausgebauter ÖPNV: Bus, U-Bahn und S-Bahn
-Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz in nur 20 Minuten mit dem Auto und der Bahn erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
-Multiplexkino und Stadttheater in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar
-Reizvolles Erholungsangebot wie das Thermalbad Fürthermare am Wiesengrund
-Pizza, Pasta&Salate bei mediteranem Flair in rund drei Minuten zu Fuß

Die Immobilie ist ideal für Alleinlebende oder Pärchen geeignet, die eine schnelle Anbindung zu den Hot-Spots der Metropole Nürnberg, Fürth, Erlangen und/-oder viel Grün in unmittelbarer Nähe suchen.

**Der Bioboden**

Neben den Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und Hauswirtschaftsraum ist der Rest der Wohnung mit dem bewährten Bio-Vinyl-Boden ausgestattet um unserem Planeten und Deiner Gesundheit Gutes zu tun.

Der Boden ist aus natürlichen Inhaltsstoffen wie Raps- Rizinusöl und Kreide
Ökologisch und sicher: OHNE Chlor, Weichmacher und Lösungsmittel
-Made in Germany
-Fußwarm
-Spielend leicht zu reinigen
-Geräuscharm
-Rutschfest
-Gelenkschonend durch dauerelastische Oberfläche

** Deine Vermieter - zuverlässig und fröhlich**
Wir sind Robin und Daniel und können Deine allzeit bereiten Vermieter sein. Wir kommen beide aus dem Handwerk und kümmern uns um vieles selbst. So zuverlässig und ehrlich wie wir sind, so zuverlässig und ehrlich wünschen wir uns auch unsere Mieter. Wenn für dich der sorgsame Umgang, Lüften etc. keine Fremdwörter sind und du Vermieter möchtest, die du jederzeit anrufen kannst, wenn sich etwas fehlt, dann passen wir gut zusammen und freuen uns von dir zu hören.

** Dein Einzug - wir unterstützen dich **
Uns ist es wichtig, dass wir ein nachhaltiges Mieter/Vermieter Verhältnis haben und darum haben wir uns Besonderheiten überlegt um dir den Einzug sehr angenehm und einfach zu machen. Da es sich um einen Erstbezug handelt besteht noch keine Möglichkeit die Küche zu übernehmen und wir wissen, wie toll es ist, wenn man in eine Wohnung mit bestehender Küche einziehen kann. Wenn du möchtest kümmern wir uns in Absprache mit dir noch um:
- eine Einbauküche mit Geräten
- Lampen in allen Zimmern
- Waschmaschine und/oder Trockner
Die zusätzlich entstehenden Kosten für die Hardware werden wir dann über die Miete regeln und du brauchst nur noch Deine Koffer und Möbel mitbringen. Benötigst du auch hier Hilfe, unterstützen wir dich gerne.