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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Holz Fußboden in ruhiger Lage im Hochparterre.
Die Wohnung ist gut geschnitten und vermittelt durch ihre vielen Fenster großzügigen Eindruck.
Sie wirkt hell und freundlich und läßt Ihnen beim Einrichten viele Möglichkeiten.
Optional möbliert, Möbel können übernommen werden.
Die Altbauwohnung ist neu saniert (3 Jahre) und besitzt neue, moderne Kunststofffenster.
Die Fassade wurde neu wärmeisoliert. Die neue Aluminiumhaustür entspricht Sicherheitsklasse 3.
Internetanschluß (Telefon, DSL), Fernsehanschlüsse, Gegensprechanlage.
Sie besteht aus Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Bad mit Badewanne und Fenster ist modern mit neutralen weißen Fliesen ausgestattet.
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine großzügige Sitzecke mit Flachbildschirm an der gegenüberliegenden Wand, eine Essecke und eine Computer/Büroecke.
Im Schlafzimmer kann neben dem Doppelbett ein großer Wandschrank aufgestellt werden.
In der Einbauküche stehen ein Kühlschrank, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine.
Die gut gewartet Gastherme fügt sich ebenso in die Küche ein.
Im Flur ist eine Gegensprechanlage installiert und Platz für einen Schuhschrank/ Garderobe.
Auf dem Hof gibt es einen Fahrradstellplatz.
Ruhige Lage und trotzdem zentrumsnah im Norden von Fürth.
Zentral zwischen Nürnberg und Erlangen gelegen.
Gute Anbindung an ÖPNV (6 Buslinien).
8 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof.
3 Minuten zur Fürther Innenstadt und U-Bahn (U1).
1 Minute zur A73, Ausfahrt Fürth-Poppenreuth.
3 Minuten zum EInkaufen.
3 Minuten zur IKEA und zum Fürther Stadion.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Strom- und Gaszähler (für Heizung und Warmwasser).
Diese werden direkt von dem Versorger mit dem Mieter abgerechnet.
Die monatlichen Heiz- und Strom- und Wasserkosten werden 150 Euro/Monat angenommen.
Die Müllentsorgung ist im Kaltpreis beinhaltet.
Zu den Nebenkosten kommen also noch ihre persönlichen Telefon- und Internetkosten.
Der Energieausweis wird momentan neu erstellt.