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Erstbezug: Helle moderne Drei-Zimmer-Wohnung (81 qm) Nähe TU Garching, Forschungszentrum
Anzeigennummer: 7011887
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 35kW h/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese sehr schöne, helle und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 81m², mit herrlichem Südbalkon befindet sich in einer nach den aktuellsten Standards neuerbauten kleinen Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten im Südwesten von Dietersheim, welches nur 3 Minuten vom Forschungsgelände Garching und 15 Minuten von München entfernt ist.
Zwei schöne Schlafzimmer (jeweils Platz für Doppelbett und großen Schrank). Wohnzimmer offen zur Küche. Bad und WC mit Fenster.
Ausstattung:
Wohn- und Schlafbereich sowie Flur sind mit hochwertigem Designboden (Vinyl) in Eiche-hell-Optik ausgelegt. Bad (mit Regendusche) und WC sind modern gefliest. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung
Moderne Kunststofffenster mit Rolläden
Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine
Kellerabteil
Carport
Gemeinschaftsgarten, Fahrradschuppen, Trockenraum
Großzügiger Südbalkon (13,8 qm).
Deckenleuchten und Vorhangschienen sind teilweise vorhanden.
Auf Wunsch kann ein heller Hobbyraum mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken), ca 20 qm, mit vermietet werden. Raum und Bad haben Tageslicht und sind separat zugänglich.
Das nach den neuesten energetischen Vorschriften in Massivziegelbauweise erbaute nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus (4 Dreizimmerwohnungen) mit großzügigen Terrassen und Balkonen liegt im Südwesten Dietersheims, ca 1,7 km vom Forschungsgelände entfernt.
Entfernung zum Forschungsgelände bzw. U-Bahnhalte-Stelle Garching-Forschungszentrum (U6): 1,8 km - Bus 690 in 3 Minuten, mit Fahrrad in 8 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten, oder Auto
Busverbindung nach Eching (S1), Neufahrn (S1), Garching (U6)
Nach München mit dem Auto in 12 Minuten
Zum Flughafen in 10 Minuten
Zur A9 (AS Garching-Nord) in 3 Minuten
Zur A92 (AS Freising-Süd) in 7 Minuten
Zur Isar (IsarRadweg) geht man in 10 Minuten. Das Erholungsgebiet Echinger See ist in 12 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In Dietersheim finden Sie eine Bäckerei, eine Tankstelle, die Sportgaststätte Lokitos. Das Galileo (mit Edeka, Kino, Fitness, etc.) ist 1,5 km entfernt, direkt an der U-Bahnhaltestelle.
In Garching, Eching und Neufahrn, jeweils in 5 Autominuten zu erreichen, finden Sie Ärzte und Schule. In Dietersheim selber finden Sie eine neue moderne Kindertagesstätte (Kindergarten, Krippe, Hort).
Ihre Haustiere dürfen leider nicht hier wohnen.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann evtl. gemietet werden.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, schicken Sie bitte eine aussagekräftige eMail.
Fotos werden noch nachgeladen.
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