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Angaben zum Objekt
Baujahr 2012
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten und ist über das Treppenhaus oder den Lift bequem zu erreichen.
Nach der Eingangstüre gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Gäste-WC. Von dort eröffnet sich ein mit 35 qm großer und heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gehaltener Kochnische
(ca. 7 qm). Der S/W- Balkon mit ca. 7,5 qm lädt zum Verweilen ein. Gut abgetrennt vom Wohnbereich erschließen sich die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem eigenen Ankleideraum versehen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Bad ist hell und raumhoch gefliest.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage Gautings, einer Ortschaft südwestlich von München im beliebten Würmtal gelegen, nur 200 Meter vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, bietet alles, was Ihre Familie zum Leben braucht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind in der Ortschaft vorhanden. Vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium gibt es Schulen aller Art.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Über 100 Vereine sind in der Ortschaft vertreten. Vom Fußballclub, zum Tennisverein, bis hin zur ortseignenen Driving Ranche für Golfspieler, bietet Ihnen die Gemeinde ein zahlreiches Angebot, Ihre Hobbys nachzugehen. Gaststätten aller Art und ein Kino runden das Freizeitsangebot ab.
Der Forst Kasten mit seinem über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Biergarten sowie der Forstenrieder Park bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Wander- oder Fahrradtouren bis zum Starnberger See, zum Ammersee und zum Kloster Andechs. Sollten die Strände im 5-Seen-Land nicht ausreichen, können Sie im ortsansässigen Freibad Ihre Runden im Pool drehen.
Ebenso ist Gauting gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Mit der S-Bahn (S6) sowie mit dem PKW gelangen Sie binnen 25 Minuten zum „Marienplatz“ bzw. in den Münchner Innenstadtbereich. Die nahegelegene Autobahn Lindau-München garantiert eine gute Anbindung bis hin zum Münchner Flughafen „ Franz-Josef-Strauß“.
Alles in allem eine eigenständige, gut situierte Gemeinde mit guter Anbindung an das Münchner Stadtleben und der Möglichkeit, die Naherholungsgebiete bis in die Alpen schnell zu erreichen.
Baujahr: 2012, Wohnfläche: ca. 101 qm, Zimmer: 3, Etage: 2. Obergeschoss ( Lift)
Garage: 1 ebenerdiger TG Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Keller: zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil
Heizung: Erdwärmepumpe(n) im Funktionsprinzip Wasser/Wasser in Verbindung
Mit Schlupfbrunnen; Fußbodenheizung
Bezug: ab 1.10.2018
Mietpreis: mtl. Nettokaltmiete Wohnung € 1.650,--
mtl. Nettokaltmiete TG Stellplatz € 75,--
mtl. Nebenkostenvorauszahlung € 200,--
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Gesamt- Monatsmiete € 1.925,--
Kaution: 3 Nettokaltmieten
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