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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 143kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1925
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Satellit
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Erstbezug nach Sanierung von Küche & Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Kaltmiete: 590 €
Warmmiete: 770 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 80 €
In Rahmen der Kernsanierung 2021/22 erhielt die Wohnung ein neues Bad, PVC-Boden, Elektroverkabelung Decken- und Bodendämmung. Die Sanierungen an Fenstern erfolgten 2009-2014-2016
Die Heizkörper sind an der neuen zentralen Gasheizung im Keller angeschlossen.
Geldern ist sehr grün! Mehrere Klapp- und Kippfenster des Objekts gestatten die Aussicht über die Dächer von Geldern und in den Egmondpark.
Der Bushaltestelle Herzogstrasse der SL9 (Stadtlinie 9, de Geldersche) und Autoparkplätze gibt es vor dem Haus.
Ein Stück an der Gelderner Fleuth entlang laufen im Egmondpark, wie auch weitere Grünflächen und Parks laden Spaziergänger oder Jogger ein.
Der nächste Supermarkt, Bäckerei, Pizzaria sind fussweit zu erreichen, wie auch div. soziale Einrichtungen oder Schulen der 16.000 Einwohner Stadt.
Bis zu den nächsten Autobahnabfahrten Kerken (A 40) und Alpen (A 57) sind es ca. 15 - 20 km. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden.
In 15 Minuten Fussweg bietet der Bahnhof Anschluss an die überregionalen Ziele (Bahnlinie RE 10), In näherer Umgebung (300 m) finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum.
Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und Gastronomie sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umkreis gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und weitere interessante Kultureinrichtungen.
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