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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um eine kleine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses nahe der Stadtmitte von Gengenbach. Die Wohnung würde sich grundsätzlich auch als 2-er-WG eignen.
Wir suchen ab dem 16.03.2013 oder spätestens ab 01.04.2013 einen Nachmieter.
Wir haben in der ganzen Wohnung (außer Küche und Bad) einen neuen Laminatboden verlegt. Lediglich die Sockelleisten müssten vom neuen Mieter noch selbst angebracht werden, da wir diese leider erst bekommen hatten, als die Wohnung bereits komplett eingerichtet war. Die Leisten werden jedoch kostenlos zur Verfügung gestellt.
In der Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Einbauküche ist keine vorhanden, die Küche wird von uns ausgebaut. Eine neue Küchenzeile in dieser Größe sollte jedoch für 800-1000 Euro (oder gebraucht wesentlich günstiger) erhältlich sein.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC und einer Wandheizung/Handtuchhalter ausgestattet. Das Bad wurde vor einiger Zeit modernisiert.
Der vorhandene Balkon ist groß genug für einen Tisch mit 4-6 Stühlen, einen Grill etc.
Außerdem steht jeder Wohnung noch eine kleine eigene Gartenparzelle, die z. B. als Gemüsegarten o. ä. nutzbar wäre, zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein eigenes Speicherabteil sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche. Jeder Waschmaschinenanschluss hat einen separaten Strom- und Wasserzähler.
BITTE BEACHTEN:
Die angegebene Kaltmiete kann von uns aktuell nur geschätzt werden und ist nicht verbindlich. Der Vermieter wird bei einer Neuvermietung die Kaltmiete neu festsetzen. Die genaue Höhe müsste somit bei Interesse noch direkt mit dem Vermieter abgeklärt werden.
Die Nebenkosten betrugen für 2 Personen zuletzt monatlich ca. 120,00 Euro. Darin enthalten ist neben Heizkosten, Wasserkosten usw. u. a. auch die Treppenhausreinigung, sodass hier nicht im wöchentlichen Wechsel selbst geputzt werden muss. Ebenfalls wird der Streudienst im Winter von einem Hausmeisterservice übernommen.
Dazu kommt noch der Stromabschlag direkt an die Stadtwerke. Wir haben zuletzt ca. 50,00 Euro pro Monat bezahlt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an einer Parallelstraße zur Hauptstraße in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Insgesamt sind es 3 identische aneinander liegende Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist innenliegend, weshalb die Heizkosten gering ausfallen.
Der Bahnhof, eine Bushaltestelle und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Min. zu Fuß).
Die Innenstadt und somit auch die Hochschule sind in ca. 8 Min. zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Norma, dm) befinden sich ebenfalls in ca. 1 - 1,5 km Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vor dem Haus vorhanden. Kein Parkausweis erforderlich.
Auf Wunsch könnten außerdem ein paar Einrichtungsgegenstände wie z. B. Sofa, Wohnwand, Garderobe/Schuhschrank, Badezimmerschrank etc. in der Wohnung verbleiben. Über den Preis müsste man sich einigen. Dies ist aber kein Muss, d. h. die Wohnung kann auch komplett unmöbliert übergeben werden.
Anfragen bitte per E-Mail. Besichtigung abends oder am Wochenende möglich.
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