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Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterassse
Anzeigennummer: 6443948
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
8 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger, sichtgeschützer Süddachterassse, loftigem Wohnbereich, GästeWC und geräumigem Tageslichtbad mit Badewanne und gefliester, bodenebener Dusche.
Allgemein
Raumklimafreundliche Ziegelbauweise mit Anstrichen aus Silikatfarbe
Bodentiefe Fenstertüren
Vollflächige Fussbodenheizung zur energiesparenden Beheizung mit Grundwasserwärmepumpe / niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauweise
energiesparende Dreifachverglasung
Teilweise Alupanzer-Rollläden für hohe Sicherheit
hochwertige und robuste Vinylböden im Design „Wild Oak“
Feinsteinzeugfliesen im Bad und im GästeWC auf Boden und Wand
Elektrisch bedienbare Rollläden und Markisen mit Wetterwächter
jeder Wohnraum mit Datendosen und TV-Anschlüssen versehen
KabelTV und bis zu 500 Mbit – Internetverbindung (Kabel Deutschland/Vodafone)
Thermostat-Armatur mit Regenduschkopf und Handbrause in bodeneben gefliester Dusche
Thermostat-Armatur mit Handbrause an der Badewanne
Echtglas-Duschtrennwände
Vorrüstung für den Anschluss von Waschmaschine und Wäschetrockner in separater Nische
TG
lichte Zufahrtshöhe Tiefgarage 2,10m
Stellplatzbreiten teils größer als 2,50m, um ggf. Fahrräder oder Motorräder auf dem eigenen Stellplatz abzustellen
Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für eigene Steckdose und bei Bedarf Wallboxanschluss für die Schnellladung von Elektrofahrzeugen
Sonstiges
Überdachter Fahrrad und Kinderwagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang
Kellerabteile mit jeweils einem eigenen Stromanschluss
Hochwertiger Natursteinbelag im Treppenhaus
Wasserenthärtungsanlage für in Wohnungen bereitgestelltes Trinkwasser
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Optional stehen für die Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss bereit.
Bitte keine Haustiere.
Germering liegt verkehrsgünstig zwischen dem Münchner Stadtgebiet und dem 5-Seen-Land, das zu allen Jahreszeiten maximalen Freizeit und Erholungswert bietet.
Unser 10-Parteien-Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, das sich vor allem durch sein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt durch eine exzellente Verkehrsanbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und Autobahnnetz auszeichnet.
Umgeben von viel grün in einer locker bebauten Wohnsiedlung kommt auch der Erholungswert nicht zu kurz. Ausgedehnte Spaziergänge über Wiesen, Felder und Wälder sind ab der Haustüre möglich.
Es handelt sich bei der Wohnung um einen Neubau, der zum ersten Mal bezogen wird. Ggf. kann im Laufe des Vermietungsprozesses die Vermietung schon zum 1.4.2018 erfolgen.
Weiterführende Informationen zur Wohnung, zum Gebäude, zum Energieausweis und zum Bautenstand sind unter www.rosenstrasse27.de zu erfahren.
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