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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1900
WG geeignet
Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Für die Neugründung einer Wohngemeinschaft werden MitbewohnerInnen gesucht.
Die Wohnung liegt in Wieseck etwas zurückliegend von der Hauptstraße im 1. OG mit ausgebautem DG und ist abends ehr ruhig.
Mit 4,5 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 2 Bäder, Gäste WC, Dachterrasse, Abstellraum und Fahrradkeller bietet die Wohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 140 qm.
Zimmer 4 ist Durchgangszimmer zur Dachterrasse.
Ja nach Nutzungswunsch der Dachterrasse ist die Wohnung für 3 oder 4 Personen ideal.
Tagsüber ist die Wohnung gelegentlich laut, da hellhörig und im EG getrommelt wird.
Zur Wohnung gehört kein Garten.
Topfpflanzen können gerne im Hof und/oder auf der Dachterrasse ihren Ort finden.
Das Bürgerhaus mit seinem Parkplatz ist 2 bis 3 Gehminuten entfernt.
Der Bus Linie 5 fährt in der Nähe ab.
Das Haus ist alt. Die Wohnung sucht eine kreative Wohngemeinschaft, die den Charme der Raumaufteilung zu nutzen weiß und mit den Alterserscheinungen des Hauses konstruktiv umzugehen weiß.
Idealerweise Menschen, die sich bereits kennen bzw. eine Wohngemeinschaft, die gerne stabil ist.
Wieseck hat ausreichende Einkaufmöglichkeiten.
Eine Bäckerei, Konditorei und Metzger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Supermarkt befindet sich 5 Fahrradminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls mit kurzem Fußweg erreichbar. Von dort ist der bus in wenigen Minuten in der City und am Bahnhof.
Autos können z.B. am Parkplatz des Bürgerhauses parken. Das Bürgerhaus ist über einen Fußweg in 2 Minuten erreichbar.
Mit dem Fahrrad kann der Weg durch die Wieseck-Aue in Richtung THM, Innenstadt und Uni ein guter Einstieg in den Tag oder abends ein Beginn des Feierabends werden.
Die Wieseck-Aue bietet in jeder Jahreszeit die Möglichkeit, Naturverbundenheit zu erleben und zu intensivieren.
Die Wieseck-Aue ist ideal zum Fahrradfahren, spazieren gehen, Inliner fahren.
In der Nähe befindet sich sogar ein Sportflughafen für Segelflugzeuge. Startgeräusche sind nicht hörbar.
Das Haus befindet sich in einer etwas zurückgelegenen Hof Lage. Dadurch sind selbst im Berufsverkehr die Autogeräusche reduziert. Abends ist die Straße wenig befahren und ruhig.
Tagsüber wird im Erdgeschoß des Hauses gelegentlich getrommelt. Dies ist deutlich zu hören, die Zeiten sind jedoch klar begrenzt.
Die Wohnung ist ideal sowohl für eine 3er als auch für einer 4er Wohngemeinschaft.
Wohnung in 3er WG:
In diesem Fall kann das an die geräumige Wohnküche angrenzende und durch eine Tür abgetrennte Zimmer (Zimmer 4) als gemeinsames Wohnzimmer oder als Lernzimmer für kl. Lerngruppen genutzt werden.
Durch dieses Zimmer kommt man auf die Dachterrasse, z.B. um eine Lernpause zu machen oder den Feierabend zu genießen. Dahinter befindet sich ein kl. Partyzimmer falls das Wetter die Dachterrasse ungemütlich werden lässt.
Wohnen in 4er WG:
In diesem Fall ist die Dachterrasse nur durch das Privatzimmer eines Mitbewohners erreichbar.
Hieraus resultierenden Einschränkungen in der Nutzung der Dachterrasse für die Allgemeinheit bzw. die WG als Ganzes.
Zimmer 1: 14,6 m²
Zimmer 2: 11,9 m²
Zimmer 3: 11,3 plus 18 m²
Zimmer 4: 18 m²
Küche: 20,6 m²
Speisekammer: 0,8 m²
Treppenhaus: 4,5 m²
Bad OG: 5,6 m²
Bad DG: 4,8 m²
Gäste WC: 0,9 m²
Summe der Wohnung als Ganzes: 120,9 m²
Flächenangaben nach Wohnflächenverordnung WoFlV
Empfohlene Mietanteile:
Zimmer 1: 240 €
Zimmer 2: 190 €
Zimmer 3: 380 €
Zimmer 4: 290 €
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