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Gemütliche 2 ZFB (31qm,DG) in ruhiger Lage v. Kleinlinden 370 KM
Anzeigennummer: 4750200
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 224kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1948, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
ich biete ab August oder gerne auch früher eine 2 ZKB Wohnung, provisionsfrei in Kleinlinden.
Die beiden Zimmer können von einer Einzelperson oder NACH Rücksprache und entsprechender Anpassung entweder als zwei separate Schlafzimmer (bspw. bei WG-Nutzung oder alleinstehendes Elternteil mit Kind) oder als Schlaf und Wohnzimmer bei Partnerschaften genutzt werden.
Alle Räume der Wohnung werden über den zentralen Wohnungsflur, welcher auch als Empfangsbereich dient, erschlossen.
Das Badezimmer wurde zuletzt 2011 erneuert und bietet neben der Duschmöglichkeit eine Wanne zum entspannen.
Es gibt kaum Dachschrägen, da sich über der Wohnung noch ein separater Spitzboden befindet, dieser gehört allerdings nicht zum Mietumfang.
Zu der Wohnung gehört ein Raumhoher Vorratsschrank welcher in einer Nische des Flurs steht sowie ein Hängeschrank über der Pantryküche.
Das Highlight bildet ein geräumiger Wandschrank im Schlafzimmer welcher in die Wand eingelassen ist und somit keinen Wohnraum wegnimmt!
Im Eingangsbereich findet der Vollständigkeit halber eine komplette kleine Pantryküche zur Zubereitung einfach gehaltener Speisen ihren Platz.
Besichtigungen sind nach Absprache erwünscht jedoch frühestens ab KW 22 möglich.
Sind Sie ein Naturliebhaber haben sie es hier nicht weit ins Landschaftsschutzgebiet Bergwerkswald. Das Gebiet wurde bereits 1955 das erste mal und 1972 das zweite mal unter Naturschutz gestellt. Seit 2001 ist der Bergwerkswald Fauna-Flora-Habitat (FFH), Natura 2000 und Naturschutzgebiet.
Das Vierparteienhaus ist ruhig gelegen (Nebenstraße) und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur,
ausreichend Parkplätze in der nähe sowie eine sehr gute Stadtbusanbindung (3min zu Fuß zur Linie 1, 5min zu den Linien 310, 378 und 379),
ein Supermarkt als auch eine Eisdiele in der Nähe (ca. 5min zu Fuß). Darüber hinaus gibt es noch mehrere Getränkemärkte und einen weiteren Supermarkt im Ort.
Mit dem Rad geht es zum Campus Naturwissenschaften bzw. VetMed oder Medizin in ca. 10 - 15 Minuten
Bevorzugt 1 Person, (maximal 2 Personen, nur nach Rücksprache!).
Es gibt eine Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit zugehörigen Verbrauchsmessgeräten für Strom und Wasser.
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung exklusive Strom bzw. TV, Internet bei 1 Person. Bei zwei Personen wird der Betrag nach oben angepasst werden. Nach dem Abrechnungszeitraum erfolgt die Abrechnung durch einen Dienstleister mit Erstattung oder ggf. Nachzahlung.
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Fahrradkeller in dem für die angebotene Wohnung Raum für ein Fahrrad besteht.
Der Altersdurchschnitt im Haus liegt derzeit bei ca. 22 Jahren.
Ein PKW Stellplatz im Hof oder eine Garage, als auch ein bis zwei Räume im Keller können auf Anfrage bei Bedarf (je nach Verfügbarkeit) zusätzlich angemietet werden, gehören jedoch nicht zum hier angebotenen Mietumfang.
Auch sei der Vollständigkeit halber erwähnt, dass sich in Kleinlinden diverse Arzt und Facharztpraxen sowie ein Fitnesstudio, mehrere Physiotherapeuten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, diverse Turn- und Sport als auch Geselligkeits- sowie gemeinnützige Vereine und ein Freibad befinden.
Ich freue mich wenn Sie bei Ihrer Anfrage kurz Auskunft zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen geben und mir ein paar Zeilen schreiben. Neue Anfragen werden angenommen solange die Anzeige online ist.
Bereits bestehende Anfragen sowie verabredete Besichtigungen werden unabhängig vom Onlinestatus der Anzeige bearbeitet. Also nicht wundern, wenn die Anzeige offline geht sind für den moment einfach nur genügend Anfragen im Bewerberpool. Dies kann sich auch wieder ändern.
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