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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die wunderschöne Altbauwohnung ist in einem sehr guten Zustand, wurde beim Einzug komplett renoviert und ist durch die Südostausrichtung von der Ludwigstraße abgewendet- somit relativ leise und ruhig!
Highlights der Wohnung sind die >3,5m hohen Decken, die große, von den anderen Räumen getrennte Küche sowie die großen Fenster der Zimmer, die viel Licht und Sonne hereinlassen.
In der Wohnung ist keinerlei Schimmel, sie hat keine größeren Mängel und ist direkt Bezugsfertig. Das Badezimmer hat zudem zwei große Fenster, ebenfalls mit Blick in den Garten und den Hof des Hauses.
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien und WG-Neugründungen. Selbstverständlich kann die Wohnung auch alleine bewohnt werden.
Flur: ca. 9m2
Küche: ca. 12m2
Bad: ca. 8m2
Zimmer 1: ca. 11m2
Zimmer 2: ca. 20m2
Die Wohnung befindet sich im schönen Süden der Stadt, umgeben von vielen Gründerzeithäusern und Stadtvillen. In der Nähe befindet sich der Bergwerkswald, der für Spaziergänge, Wanderungen und Sport ideal ist.
Gleichzeitig liegt das Haus sehr nah an der Innenstadt und der Hautbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zudem ist jeder Unicampus, insbesondere der naturwissenschaftliche Campus (<10min. zu Fuß,) sehr schnell zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich außerdem viele Bars, Restaurants, das Theater und der beliebte Student*innentreffpunkt - das Universitätshauptgebäude (UHG).
Im Haus leben Studenten, Berufstätige und Familien mit Kindern. Die Nachbarn sind insgesamt sehr leise und es ist üblich, dass sich einander geholfen wird.
Das Haus hat trotz seiner Stadtlage einen eigenen Garten und eine Terrasse, die von allen Bewohner*innen gemeinsam genutzt werden dürfen.
Da die Wohnung durch mich renoviert wurde und ich einen neue Küche einbauen musste, würde ich mich über eine Ablöse hierfür freuen. Es wurden ausschließlich neue Geräte von Bosch (Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank) sowie ein >1000€ teuerer gebrauchter Herd des italienischen Herstellers smeg eingebaut. Außerdem wurde der Boden im Flur und der Küche neu verlegt. Alle Geräte funktionieren einwandfrei. Internet ist bis zu 100mb/s möglich.
Ich gebe die Wohnung mit schwerem Herzen auf, da ich aus beruflichen Gründen die Stadt verlassen muss - eine Entscheidung, die mir mit Blick auf die Wohnung, ihre gute Lage sowie die Höhe ihrer Miete sehr schwer fällt.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich über die Plattform kontaktieren. Bitte nicht anrufen, da ich sehr viele Anfragen bekomme. Einkommensnachweise, Schufa (jetzt beantragen) etc. sind nicht notwendig.
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