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WG-geeignete Wohnung für 2 Personen (innenstadtnah, top Anbindung)
Anzeigennummer: 8998322
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dem Inserat handelt es sich um eine Wohnung von ca. 62 qm, in der meine Freundin und ich die letzten drei Jahre gemeinsam gelebt haben, die sich jedoch auch hervorragend für eine WG von zwei Personen eignet.
Sie befindet sich im Hochparterre (erhöhten) Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 3 Zimmer. Neben zwei Zimmern von ca. 16qm und 12qm ist noch ein fensterloses Zimmer vorhanden, welches hervorragend als "Ankleidezimmer" dient und zusätzlich Platz für persönliche Sachen (aktuell u.a. Fahrräder, Haushaltsgeräte & Schränke) bietet.
Allgemein verfügt die Wohnung über viel Stauraum.
Vor dem Hauseingang gibt es eine Terrasse. Per se steht diese zwar allen vier Parteien des Hauses (hauptsächlich Studenten) zur Benutzung frei, tatsächlich wird sie aber vor allem von unserer Wohnung aus genutzt.
In der Wohnung selbst ist weiterhin eine voll ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine) und ein modernes, gut saniertes und voll ausgestattetes Bad mit Dusche vorhanden.
Einer der beiden Schränke im fensterlosen Zimmer sollte übernommen werden (80€), auch die von uns angeschaffte Spülmaschine wird für einen Abschlag in der Wohnung gelassen (250€).
Die Bereitschaft zur Übernahme der Spülmaschine ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist zentral gelegen. Bis zum Berliner Platz benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß und ist damit perfekt angebunden an den ÖPNV.
Mit dem Fahrrad ist man jedoch auch super schnell an der Uni (Philosophikum 6 Minuten entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, ALDI und EDEKA sind ebenfalls innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und auch in die Ludwigstraße lässt es sich für den ein oder anderen Drink schnell innerhalb von 5 Fußminuten gelangen.
Mit dem Alten Friedhof und dem Schwanenteich befinden sich zudem auch zwei Parkanlagen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe, sodass es auch nicht besonders laut ist. Ein Autoparkplatz lässt sich in den Nebenstraßen oder teilweise auf dem Hof vor dem Haus finden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2022 verfügbar.
Kleinere Schönheitsreparaturen würden vermutlich noch in den ersten beiden Juliwochen von Seiten der Vermieter durchgeführt werden, könnten aber auch während des "laufenden Wohnbetriebs" stattfinden.
Solltest du/ihr selbst handwerklich begabt sein, könnten diese Schönheitsreparaturen auch von euch erledigt werden. Neben der Bereitstellung des Materials wäre in diesem Falle auch eine Mietminderung für Juli denkbar.
Im insgesamt vierstöckigen Haus leben noch drei weitere Parteien, davon hauptsächlich Student*innen.
Das Zusammenleben ist sehr angenehm und auch das Verhältnis zu den Vermietern ist entspannt, zumal diese in direkter Nachbarschaft leben und die Kommunikation daher schnell und einfach ist.
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