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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
2. OG
Eigene Küche
PVC, Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 50 qm. Sie gliedert sich auf in zwei helle, gleich große Zimmer, einen Flur mit kleiner Küche, sowie ein Badezimmer. Die beiden Zimmer der Wohnung besitzen je ein bodentiefes Fenster und eine Balkontür, durch die der schöne Südbalkon betreten werden kann. Dieser bietet genug Platz für einen Tisch und Stühle/Balkonmöbel und lädt dazu ein, an lauen Sommerabenden gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Von hier hat man einen guten Überblick über die gesamte Wohnanlage.
Die kleine Küche der Wohnung ist ausgestattet mit Waschbecken, zwei Herdplatten, einem Ofen und einem Kühlschrank mit Eisfach. Sie bietet genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört auch ein kleines abschließbares "Kellerabteil", welches Dank seiner Lage im 1. OG trocken und sauber ist, sodass hier bedenkenlos Gegenstände gelagert werden können. Direkt daneben befindet sich ein Raum mit Gemeinschaftswaschmaschinen, sowie einem Trockner. Die Geräte können über eine Wertkarte für 1 € pro Stunde genutzt werden. Die Wertkarte kann bei der Hausverwaltung aufgeladen werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30 € pro Monat (hier aufgeführt unter sonstige Kosten) mitgemietet werden kann. Fahrräder können sicher in der Fahrradgarage der Hausgemeinschaft abgestellt werden.
Die Wohnung liegt im Schiffenberger Tal direkt gegenüber von Lidl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Biomarkt, diverse Baumärkte) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe (ca. 10-15 Gehminuten). Über den Schiffenberger Weg hat man in nur wenigen Minuten Anschluss an die Autobahn.
Die Mensa in der Otto-Behagel-Straße, sowie die Unibib und das Phil II der JLU erreicht man in 10-15 Gehminuten. In ebenfalls 10-15 Gehminuten in die andere Richtung erreicht man den Naturwissenschaftscampus der JLU, von dort sind es weitere 5 Gehminuten (insgesamt 20 Gehminuten) bis zur Anatomie und zum biomedizinischen Forschungszentrum (BFZ). Das Uniklinikum kann ebenfalls in 20 Minuten fußläufig erreicht werden. Auch die Innenstadt erreicht man problemlos in 20 Gehminuten. Der Hauptbahnhof liegt in 25 Minuten fußläufiger Entfernung. In 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle Erdkauterweg, über die man eine Zuganbindung nach Lich und zum Hbf hat. Mit dem Fahrrad lassen sich alle Wege natürlich wesentlich schneller zurücklegen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, in der viele Studenten und junge Berufstätige leben. Insgesamt herrscht ein sehr freundliches Miteinander. Trotz der zentralen Lage am Schiffenberger Weg ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, sodass sich auch lärmempfindliche Menschen hier sehr wohlfühlen können.
Wir würden die Wohnung gerne zum 15.04.2023, nach Absprache auch schon früher, an einen Nachmieter abgeben.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Nebenkosten, die wir mit 2 Personen gezahlt haben. Durch die gestiegenen Energiekosten ist aktuell vermutlich mit einer höheren Vorauszahlung zu rechnen. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden über selbst gewählte Anbieter bezogen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung zur Person per Mail oder WhatsApp.
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