Innenstadt 3(4) Zimmer EG-Wohnung mit eigenem winzigen Innenhof, von Privat

Erstbezug nach der Renovierung der gemütlichen Erdgeschosswohnung eines kleinen Fachwerkhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Fußgängerzone, mit einem sehr kleinen gemütlichen Innenhof.
1 großes und 1 kleineres Zimmer, ein kleines Wohn- Esszimmer und ein Studio (oder wenn gewünscht ein großer Wohn- und Esszimmer, ohne Studio, in der Fotogalerie sind beide Varianten zu sehen), Einbau Küchenecke, Badezimmer mit innere getrennte Toilette (verkleideter vorbereite Platz für die Waschmaschine) Die ganze Wohnung bietet einen schönen Eiche massiv Landhausdielenboden, Doppel Iso Kastenfenster Straßenseite, insgesamt 5 Mal Verglasung, ruhig!
Die daneben liegenden Häuser sind auch alle relativ klein, deswegen ist die Wohnung hell.
Im winzigen Innenhof kann man die frische Luft genießen und mit einem gewissen Privacy. unten dem blauen Himmel/den Sternen da auch essen, ein kleiner Luxus in der Innenstadt... Es handelt sich allerdings immer noch um einen sehr kleinen Innenhof von nur 7 qm in der Mitte eines zweistöckigen Haus, mit direkter Sonneneinstrahlung ist es am meisten nicht zu rechnen.

Die Fotos der Baustelle und der Eingang waren vor dem Ende der Malerarbeiten genommen, die Montage der Elektrodosen erfolgte nach dem Fotoshooting auch.
In den letzten Wochen waren einige Energieeffizienzmaßnahmen im Haus abgeschlossen, im Herbst soll auch der äußere Teil des Kastenfensters zur Straße erneuert werden (die alten Fenster werden abgebaut und die neuen direkt von der Straße aus eingebaut, etwas insgesamt 1 Woche Arbeit). Die Fassade wurde gerade neu gestrichen.

Kalt Miete € 990, Vorauszahlung Heizung- und Nebenkosten € 170 x 2 Personen (€ 200 x 3 Personen), Strom ist nicht inkludiert. Das Telefonanschluss ist vorhanden., Internet könnte man auch durch Glasfaser Vodafone erreichen.

Mindestmietdauer 24 Monate.

Interessenten werden gebeten, vorab Informationen über sich selbst und konkrete Vorstellungen über das was sie suchen zu geben, bevor ein Termin zur Besichtigung festgelegt werden kann. Ohne diese Informationen wird keine Rückmeldung erfolgen.

Die Miete pro m² dieser Wohnung überschreitet die Grenze pro m² für sozial unterstützte Mieten.
Eine sozial geförderte Miete durch die Gemeinde/Arbeitsamt ist nicht erwünscht.

Die Fotos wurden mit einem Breitwinkel-Objektiv aufgenommen, deshalb achten Sie bitte auf den Grundriss um eine bessere Schätzung der Massen zu haben.
Die Wohnung ist 64 m² groß, der Innenhof ist 7 m² groß.