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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in direkter Uninähe, WG-geeignet
Anzeigennummer: 5648176
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 20kW h/(m²a), Erdwärme, Baujahr 2009
WG geeignet
Neubau
2. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist circa 69 m2 groß und bietet mit ihren 2 Zimmern optimalen Platz für einen 2 Personen Haushalt – auch gerne WGs. Sie wurde in einem modernen Mehrfamilienhaus (27 Parteien) mit absoluter Nähe zur Uni im Jahr 2009 errichtet. Der Bezug kann zum 01.09.2016 (eventuell wenige Tage früher) erfolgen. Die Kaltmiete beträgt 800,00 €. Die Nebenkostenpauschale wird mit 130,00 Euro monatlich berechnet. Ab dem 01.01.2017 werden die Nebenkosten nach Verbrauch abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 135,00 €.
Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei etwa gleich großen (ca. 21 m2) Zimmern, einem modernen Tageslicht-Bad mit Badewanne und einer Küche, die mit Kühlschrank, Elektroherd und Spülmaschine ausgestattet ist. Die restliche Wohnung wird unmöbliert vermietet. An beiden Zimmern ist jeweils ein großer Balkon (Nord- und Südseite).
Die Etagen werden über ein helles Treppenhaus erreicht. Folgende hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer, Fußbodenheizung, Laminatboden in charmanter Optik, große und moderne Fliesen, zwei große Balkone.
Dieser Neubau ist ebenfalls in seinen bautechnischen und energetischen Eigenschafen vollends durchdacht. Durch den Niedrigenergiestandard KfW 70 können die NK minimiert werden – geheißt wird ausschließlich mittels Erdwärme. Darüber hinaus wird auf die Verwendung von Rotkalkputz (atmungsaktive Wand) Wert gelegt. Dieser erzeugt ein angenehmes Raumklima. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen etc. werden über die Nebenkosten abgedeckt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße nur 200 Meter Luftlinie zur Uni entfernt und grenzt an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zur Wohnung gelegen.
Bei Abschluss des Mietvertrages kann eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 59,50 € an die Hausverwaltung fällig werden. Der PKW-Stellplatz sollte (wenn möglich) mit der Wohnung übernommen werden.
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