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3,5 Zimmer Wohnung sucht 3 Leute zur Neugründung einer 3er WG nach Grundsanierung
Anzeigennummer: 8725907
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 155kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Allgemein:
Die Wohnmung besteht aus insgesamt 3 schönen Zimmern und einem Gemeinschaftsraum am Eingang der Wohnung, der offen zum Flur hin ist. Hier findet sich auch die Küche zum (gemeinsamen) Kochen, Essen, Abhängen, etc.. Alle Räume (außer dem Bad) sind mit Vinyl-Design-Böden in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist (komplett wasserfest ;) ) gefliest und umfasst eine riesige offene Dusche. Die Schlaf-/WG-Zimmer sind alle mit einem Fernsehanschluss für einen DVB-C-Receiver/Fernseher für einen kostenlosen Empfang aller frei empfangbaren (HD-)Sender ausgestattet. Es gibt ein Gemeinschafts-WLAN für alle Parteien. Ein eigener Internetanschluss wäre jedoch ebenfalls auf Eigeninitiative möglich. Die Wohnung wird aktuell nach dem letzten Auszug komplett saniert und wurde auch räumlich komplett neu angepasst, so dass ihr eine wirklich grundsanierte Wohnung im modernen Design vorfindet.
Schlafzimmer 1:
erstes Zimmer auf der rechten Seite (vom Flur aus gesehen) mit ca. 20 m² Wohnfläche (rechteckig) und 2 Fenstern nach Süden.
Schlafzimmer 2:
zweites Zimmer auf der rechten Seite mit ca. 15 m² Wohnfläche (annähernd quadratisch) mit je 1 Fenster nach Süden und Osten.
Schlafzimmer 3:
Zimmer gerade durch am Ende des Flurs mit ca. 11 m² Wohnfläche (angedeutete L-Form) mit je 1 Fesnter nach Osten und Norden.
Gemeinschaftsraum:
hier kommt man über 2 kleine Stufen in die Wohnung rein und der Raum öffnet sich mit seinen ca. 11 m² nach links. Hier ist auch die komplett neue Küche (Küchenzeile mit 4-Felder-Kochfeld/Backofen und Spülmaschine, Kühlschrank kommt noch separat)
Badezimmer:
auf der linken Seite vom Flur mit ca. 8 m² annähernd komplett gefließt mit riesiger offener Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Ein Spiegel mit Beleuchtung wird noch installiert.
Zusätzlich gibt es dann noch den Flur, der die restlichen Quadratmeter umfasst.
Im Haus gibt es noch einen Waschkeller, wo für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung steht.
Stellplätze sind einige direkt am Haus, ansonsten als Anwohnerparken in der direkten Umgebung verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im ehehmaligen Kasseler Hof (früher ein Hotel) in zentraler Lage mit 5 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt und auch zum Bahnhof sind es im Prinzip nur die Straße entlang 5 Minuten zu Fuß. Auch das Leineufer zum Spazierengehen/Joggen oder am Leinestrand chillen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Göttinger Kiessee kann von hier aus auch in 10 Minuten erreicht werden. Es besteht eine Verbindung sowohl zur Klinkerfuesstraße als auch zum Rosdorfer Weg, weshalb das Haus auch 2 Adressen hat (Rosdorfer Weg 26 und Klinkerfuesstraße 19). Im Haus befinden sich bereits 6 Studenten-WGs mit 2 bis 4 Bewohnern je Einheit und eine Gewerbeeinheit (Reinigungsfirma).
In direkter Nähe (ca. 100m) befindet sich ein REWE-Nahkauf mit Öffnungszeiten von 7 bis 22 Uhr von Mo bis Sa und er öffnet sogar sonntags von 9 bis 12 Uhr für den schnellen Einkauf am Wochenende. Und auch ein Aldi ist in die entgegengesetzte Richtung nach ca. 200m zu erreichen.
Mit dem Rad sind es 10 Minuten bis zum Zentralcampus und 15/20 Minuten bis zum Uniklinikum oder der Norduni. Die Mathematik ist in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt pauschal. Enthalten sind Kosten für Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Reinigung des Treppenhauses, Winterdienst und Müllabfuhr.
Die Warmwasserbereitung und Versorgung der Heizungsrühre erfolgt über 2 zentrale Gas-Heizungen, die sich unabhängig von den Wohnungen in separaten Räumen befinden und somit keinen Platz in der Wohnung wegnehmen.
Das W-LAN im Haus kann kostenfrei von allen Bewohnern des Hauses (außer der Gewerbeeinheit) genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eigenen DSL-Vertrag abzuschließen.
Ein paar Parkplätze am Haus stehen zur freien Verfügung. Ansonsten kann man in der Umgebung mit einem Anwohnerparkschein der Stadt Göttingen parken.
Auf den Fotos fehlen noch die Fußleisten und ein paar letzte Elektrikerarbeiten, die bis zum 30.06. abgeschlossen sein werden und eine neue Wohnungseingangstür wird noch im Juli/August (aufgrund von Lieferschwierigkeiten des Herstellers erst so spät) eingebaut.
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