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Angaben zum Objekt
Erdwärme, Baujahr 2015
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Größe besteht aus einem ca. 15 m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert.
Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erstrahlen. Die in süd-westliche Himmelsrichtung ausgerichtete Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer aus) lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein.
Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. KFZ- und Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden und können (sofern verfügbar) zur Mietwohnung ergänzend angemietet werden.
Folgende weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige, große und moderne Bodenfliesen, weißglänzende Wandfliesen.
Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. In der Wohnung ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.
Die 4 Etagen des modernen Wohngebäudes werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes (KfW 70), geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach.
Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf.
Die neuwertige und voll funktionstüchtige Einbauküche (VB, 1.800 EUR) und die maßangefertigen Plissees (VB, 400 EUR) sind Mietereigentum und sollen übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ebenso nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Fahrradgarage für € 10,00 monatlich.
Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
ACHTUNG: Der Vermieter (Tetraeder Immobilien GmbH) behält sich die schlussendliche Auswahl und Prüfung des potenziellen neuen Mieters vor.
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