Göttingen, Rosdorf: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäude, Garagen usw.

Großes Haus mit ca. 150m2 Wohnfläche mit einem riesigem Garten, großem Teich, zwei Terrassen, zwei Garagen, Werkstattgebäüde usw. in Rosdorf in der Bahnhofstraße 36.

Ehemaliges Bahnwärterhaus mit einem ca. 3200m2 großen Garten/Grundstück mit einem gewachsenen Garten mit vielen Obstbäumen in Rosdorf, unmittelbar angrenzend an Göttingen (Rosdorf geht ohne Zwischenraum nach Göttingen über).

In direkter Nähe der Bahnlinie gelegen, so dass erhöhter Lärm besteht, wenn ein Zug vorbeifährt.

Dafür ruhige Alleinlage nur mit einem Nachbarmehrfamilienmiethaus in ca. 80m Abstand und weiteren Häusern in ca. 200m Abstand.

Das Haus wurde vor ca. 2.5 Jahren umfassend renoviert und erstmalig vermietet. Es wurde von einer studentischen 5er-WG bewohnt, die sich jetzt auflöst.

In der unteren Etage wurden bereits vollständig neue Schallschutzfenster eingebaut. Die obere Etage wird im Sommer ebenfalls mit neuen Schallschutzfenster veresehen.

Das Haus bietet erheblichen Platz und Raum. Besonders der Garten mit seinen ca. 3000m2 bietet darüber hinaus auch besondere Möglichkeiten, die sonst in solch einer Nähe zu Göttingen kaum möglich sind.

In der oberen Etage sind linksseitig und rechtsseitig von der Treppe je zwei Zimmer zum Wohnen, die komplett renoviert wurden. Weiter wurden die Decken teilweise überwiegend im OG neu gedämmt. Weiter ist im OG das kleine Hauptbad mit Dusche ohne Badewanne, welches teilweise neu gefliest usw. ist.

Im EG ist ein Flur mit zwei Zimmern nach links. Vom Flur geht es auf eine von zwei Terrassen im Garten. Im Flur im EG ist ein neuer Kamin, den wir vor ca. 1,5 Jahren eingerichtet haben. Insoweit ist auch ein Heizen mit Holz (ergänzend) sehr gut möglich und sinnvoll. Weiter ist im EG ein zweites Bad (bislang ohne Dusche, was aber nach Absprache um eine Dusche erweitert werden kann). Weiter ist im EG eine Küche mit anschließendem Esszimmer und ein Zimmer über das man auf die zweite überdachte Terrasse nach vorne gelangt. Weiter eine Waschküche/Abstellraum.

Wieviele Personen letztlich dort wohnen können ist von der jeweiligen Konstellation der Nutzung abhängig, Einzelpersonen oder Pärchen. Derzeit wohnen 5 Personen dort.

Im Garten wurden von derzeitigen Mietern ein großer Teich wieder reaktiviert, ebenso ein Eidechsenhügel angelegt (wo sich auch Eidechsen angesiedelt haben). Weiter gibt es viele Obstbäume und Sträucher. Weiter haben die Mieter ein Feld angelegt, auf denen Gemüse zur Eigennutzung angebaut ist. Im Garten ist noch eine Gartendusche und eine große Werkstatt. Ebenso befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück, von denen eine für die Mieter. Weitere Möglichkeiten für den Garten sind z.B. das Halten von Bienen oder sinnvoll wäre auch noch ein Wasserbrunnen (würden wir uns als Vermieter nach Absprache noch drum kümmern)

Tierhaltung ist natürlich erlaubt. Derzeit wohnt ein Hund mit im Haus.

Mietung ab 01.04.2021 möglich, nach Absprache auch später.

Ich stelle am Wochenende noch aktuelle Bilder ein. Die Bilder sind von der Vermietung von vor ca. 2,5 Jahren.