3 ZKB Altbau Dachgeschoss, ruhig, hell und zentral zu Stadt, Uni und Bahnhof

3 ZKB Altbau Dachgeschoss, ruhig, hell und zentral zu Stadt, Uni und Bahnhof

Sehr helle und charmant geschnittene Dachgeschosswohnung in der Reinhäuser Landstr. 20a (Nachbar-Einfahrt vom Eden-Hotel, fast neben dem Neuen Rathaus). Die Wohnung geht nach hinten raus, von der Straße hört man auch bei geöffnetem Fenster fast nichts und bei Nacht gibt es sowieso kaum Verkehr. Viele Fenster sorgen für viel Licht, Fensterbänke bieten eine Menge Platz für Pflanzen; schöne Aussicht über die Südstadt/Innenstadt. Die Wohnsituation ist ruhig und angenehm. Im Haus wohnen vornehmlich Studenten und WGs (Partys sind trotzdem eher die Ausnahme und werden in aller Regel durch Zettelaushang einige Tage im Vorfeld angekündigt).

Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwende-Altbau im 3. Stock mit hohen Decken, rund 59,2qm groß und für 2er WG geeignet. Durch Dachgauben und Abstellkammern wirkt die Wohnung um einiges größer. Sie besitzt moderne, isolierverglaste Fenster. Die Fußböden in der Wohnung bestehen aus pflegeleichtem Laminat, in Bad und WC liegt PVC. Die Energieversorgung einschließlich Warmwasser erfolgt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Ein Fahrradstellplatz ist auf dem Innenhof vorhanden. Ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller. Ein Kfz-Parkplatz kann angemietet werden. Eine Küche ist mit Herd inkl. Backofen kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung besteht aus:
3 Zimmer, alle einzeln vom Flur erreichbar (keine Durchgangszimmer)
Küche mit Küchenzeile
Bad mit Dusche und Handwaschbecken
Gesondertes WC
Abstellraum
Flur

Die Wohnung ist zum 01.11.2022 gekündigt und kann wegen eines Wohnortswechsels nach Absprache bereits Mitte September bezogen werden.

Der Mietzins beträgt kalt EUR 520,00 und EUR 110,00 als Nebenkostenvorauszahlung.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Für Haushaltsstrom müssen mit rund 60,00 Euro Kosten gerechnet werden.