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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
4. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle und luftige Galerie-Maisonette mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,8 m liegt in ruhiger Innenhoflage einer Apartment-Anlage, die überwiegend von Studenten und Berufspendlern bewohnt wird. Die rund 33 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine untere Ebene auf der sich Bad, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon mit Ost-Ausrichtigung befinden, sowie auf eine Galerie. Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2020 komplett erneuert, wobei viel Wert auf Qualität und Platzoptimierung gelegt wurde. Die Dusche hat einen flachen Einstieg und faltbare Glaswände. Die Küchenzeile von Nobilia ist mit einem Kühlschrank, einem zweiflammigen Touch-Kochfeld, einer Spüle mit ausziehbarem Wasserhahn und Übertiefe (67 cm) sowie mit einem Kühlschrank, einer Waschmaschine und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Arbeitshöhe beträgt rückenfreundliche 100 cm.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal geeignet für Berufspendler und Studenten. Zum Bahnhof sind es lediglich 9 min zu Fuß (750m), zur A7-Anschlussstelle ca. 3 Autominuten. Die Innenstadt ist in 12 min fußläufig erreichbar (950m). Bis zum Zentralcampus sind es lediglich 1,6km . Dieser kann beispielsweise mit dem Fahrrad in 6 min erreicht werden. Ein Edeka-Markt mit Bäcker sowie Apotheke und Post befindet sich 7 Gehminuten (550m) von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus hat man durch die nur 150m entfernte Leine eine optimale Laufstrecke direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.
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