2-Zimmer Wohnung im Rosmarinweg

Ich biete meine Studentenwohnung zur Weitervermietung ab dem 01.11.2018 an. Ich habe in der Wohnung gut und gern 4 Jahre gelebt und ziehe berufsbedingt aus und möchte zuverlässige, nette NachmieterInnen (Nichtraucher!) zur Wohnung finden.
Die Wohnung liegt Hochpaterre und ist gutgeschnittene ca 42 qm² groß: Das Wohnzimmer ca 16 qm², das Schlafzimmer ca 8 qm², die Küche ca 9 qm², im Übrigen ein kleines Bad mit Dusche.
Küche und Herd mit Ofen und Geschirrschrank sind vorhanden ebenso wie Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller mit Möglichkeiten, die eigene Waschmaschine anzuschließen und Wäsche zu trocknen.
Beheizt wird mit moderner Infrarot-Heizung.
Die Nachbarn sind nette und ruhige Studierende und junge Erwachsene. Der Vermieter ist eine sehr nette und hilfsbereite Person, die immer ansprechbar ist.
Vor dem Haus ist eine große Grünfläche, die sich im Sommer zum Grillen und verweilen (mit oder ohne Lernsachen) anbietet. Unweit befinden sich Leine und Wald, also für Jogger und Radfahrer ideal.
Die Strecke bis zum Zentralcampus, Bahnhof und in die Innenstadt ist leicht zu erreichen und beträgt mit dem Rad jeweils ca 5 - 10 Minuten. Ansonsten ist direkt an der Straße eine Bushaltestelle mit guter Anbindung.
Die Miete beträgt 330 EUR gesamt zzgl. Strom. Sollten 2 Personen einziehen, erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 15 EUR auf insgesamt 345 EUR zzgl. Strom.