Haus im Haus: friedliche Idylle in 8010 im eigenen Haus

Rares Fundstück mitten im Herzen von Graz: hübsches, kleines Häuschen (Wohnung/Loft/Atelier/Studio) in ruhiger zentralster Lage sucht neue(n) Mieter/in.
Kann kurzfristig (ab 3 Monate) oder langfristig (bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung) angemietet werden

In unmittelbarer Nähe zur Uni und Innenstadt. Der grüne Stadtpark lädt zum verweilen und zusätzlichem Naherholungsgebiet ein.

Unverbindliche Besichtigung: Termin per Telefon vereinbaren (siehe Telefonnummer) und Anzeige auf wg-gesucht erwähnen.

Das Haus befindet sich im Innenhof eines Mehrparteienhauses und bietet:
* 1 Vorraum
* 1 Badezimmer mit WC, Dusche (90x90), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Boiler
* 1 heller ruhiger Raum, der individuell als Wohn- Ess- und Schlafbereich eingeteilt werden kann.
* 1 Küchenzeile inkl. allen E - Geräte
* komplette Möblierung
* einen schönen Blick aus den Fenstern in einen ruhigen und grünen Innenhof
* eine überdachte Terrasse im Eingangbereich, die zusätzlich zum Sonnensitzen zwischen den Fenstern einlädt.

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Vertrag wird je nach Wunsch auf 3 bis 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.

Weitere Informationen:
* Wohnfläche: 40 m²
* Möbliert - die Wohnung kann auch teilmöbliert bzw. unmöbliert gemietet werden
* aufgrund der zentralen Lage und Größe bieten sich folgende Nutzungsmöglichenkeiten an: Wohnung / Atelier / Studio / Büro - gewerbliche Nutzung
* keine Haustiere
* In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten (BK) sowie auch die 10% USt bereits inkludiert. Nicht inkludiert sind die Stromkosten.
* Fußbodenheizung und Heizkörper: Heizung = Strom, somit ist vom Mieter / der Mieterin nur Strom bei den jeweiligen Anbietern anzumelden 
* keine Maklerprovision
* keine zusätzlichen Kosten für die Küchennutzung
* keine zusätzlichen Kosten für die Benutzung der Gegenstände / Möblierung 
* Kaution: 3 BMM