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Es ist eine schöne, helle Altbau-Wohnung, die in den Süden ausgerichtet ist und im April 2023 saniert wurde.
Abgesehen vom relativ geräumigen Vorzimmer und einem modernen Badezimmer bietet die Wohnung 3 große Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche/Esszimmer. Durch eine gute Raumaufteilung (siehe Grundriss bei Fotos) wirkt die Wohnung sehr groß und man hat viel Platz bzw. Bewegungsfreiraum. In jedem der drei großen Räume ist ein großes Fenster Richtung Süden, daher ist es zu jeder Tageszeit angenehm hell in der Wohnung.
Das Schlafzimmer (der größte Raum der Wohnung) kann mit einem großen lichtundurchlässigen Vorhang jederzeit gut abgedunkelt werden. Das Bett (200x180cm) kann hochgeklappt werden und bietet Platz um Dinge zu verstauen. Es befindet sich ebenso ein Klavier im Schlafzimmer (auf dem Foto nicht ersichtlich), das gerne benutzt werden kann.
Falls ein Laptop mitgebracht wird, gibt es die Möglichkeit sich mittels HDMI Kabel mit einem Beamer (auf dem Regal über der Couch) zu verbinden, um dann z.B. Filme auf die leere, weiße Wand gegenüber der Couch zu projizieren. Die Couch ist sehr gemütlich, ausziehbar und bietet ebenfalls Stauraum. Wenn diese nicht ausgezogen ist, hat man viel Platz in der Mitte vom Raum für z.B. Workouts.
Die gemütliche Sitzecke in der Küche bietet Platz für mehrere Leute (dazu gibt es noch zwei passende Schwingstühle). Neben Kühlschrank, Ofen, Herd und neuen Geschirrspüler gehört zur Küche noch ein seperater Gefrierschrank (für z.B. Mealpreps).
Zur Wohnung gibt es zwar weder Kellerabteil noch Abstellkammer/Stauraum, jedoch bietet das Regal im Vorzimmer hinter dem Vorhang und der Stauraum unter dem Bett genügend Platz für vielerlei Gegenstände.
Das Fahrrad kann in einem, zum Gebäude gehörigen kleinen Innenhof für Fahrräder und Mülltonnen untergebracht werden, der nicht öffentlich zugänglich ist.
-Bus und Bim (Straßenbahn) Haltestelle ist direkt vor dem Haus, daher lediglich mit 1-2 Minuten Gehzeit verbunden.
-Die Lage ist recht Nahe zum Stadtkern und es kann der Großteil schnell erreicht werden (vor allem weil Graz sehr kompakt
ist): 10 Minuten mit dem Rad, 7-15 Min mit Öffis und 15-30 min zu Fuß abhängig davon wo man hin möchte.
-Es gibt einen kleinen Spar-Supermarkt zwei Stöcke weiter unten direkt im Haus und einen größeren Spar um die Ecke.
-direkt gegenüber befindet sich ein Tribeka-Cafe und an der Kreuzung nebenan ein Döner-Laden
-Das "Fortgeh"-Viertel (Univiertel) mit Bars und Clubs ist sehr nahe und zu Fuß in 10 bis max.15 Minuten erreichbar.
Es ist in der Wohnung aber kein Lärm hörbar bzw. zu erwarten da in unmittelbarer Nähe keine Lokale sind.
-Einziges Manko: Die Wohnung ist nicht nur in den Süden, sondern auch zur Straße ausgerichtet, jedoch keine große Hauptstraße, daher ist die Lärmbelastung nicht groß. Es handelt sich jedoch um eine Zufahrtsstraße zum Krankenhaus, daher fahrt hier öfter die Rettung mit Sirene vorbei, woran man sich aber schnell gewöhnt. Auch die Straßenbahn vor der Tür blendet man schnell aus, da sie nicht sehr laut ist.
Ich bin 2024 für 6 Monate auf Reise in Südostasien und komme Ende des Jahres wieder (siehe Datum in der Ausschreibung) und suche für diesen Zeitraum eine/n Zwischenmieter/in, der/die diese tolle Wohnung mit Leben befüllt. Mit der Wohnung kommen alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel (natürlich mit einer voll ausgestatteten Küche), gutes WLAN, junge/nette Nachbarn, Dartscheibe, Schachbrett, Gemütlichkeit, gute Zeiten und viel mehr.
Ich bin jederzeit erreichbar und freue mich schon auf Interessierte. Liebe Grüße Daniel :)